作者Parviflorum (希腊小花)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 退租後房东寄存证信函索取所得税及租金
时间Wed Feb 29 11:38:08 2012
事实经过：
房子已退租近半年
当初虽提前半个月退租但仍有将最後一个月的房租缴清
退租时本来水电费还没来
房东已先收五千多退少补为由被我们拒绝
因为由过去的水电费来看不可能到五千
所以我们用上一次的水电费约2200让他从押金里面扣
拿回扣掉水电费的押金
临走时房东还"再度叮咛"我们不要去报税
我们也的确没报
两个月前收到房东寄来的存证信函
说我们有一个月的房租没缴
经过查清是第二个月的房租
由於签约时房东只有写帐号没有写银行代码
所以我们怎麽转帐都转不进去
我们有跟他们反应电话中给了另一组帐号但还是无法转入
直到他亲自前来才发现是没写银行代码
在他来的时候就直接把第二个月的租金现金给他
他自己还说因为要证明有收到钱所以要写下来
在契约书明细写下第二个月的租屋期间及金额
但是问题就是卡在他没有在底下签名及签日期(不过是他的笔迹)
结果之前打电话要来跟我们讨这笔钱
我们有跟他解释是这样的经过
但是他说那是写错了
电话中他不愿意听解释
过一阵子就收到他寄来的存证信函
我也寄回去说明
结果又再度收到一封存证信函
说我们欠所得税及一个月的租金
他用的是第18条:本租金凭单扣缴由乙方负责向税捐稽政机关负责缴纳
但是我之前有查过这一条并不会成立可以不用理会没关系
问题：1.是否可以不用理会此封存证信函(前一封存证信函已有回覆)
2.所得税的部分我们应该是不用缴纳吧? 因为我们没有报税也没有检举
真的很生气钱都缴清最後水电费也让他多扣还要为存证信函的事情烦心
不知道有没有方法避免他再度做出这样的事情
文章有点长感谢大家耐心的阅读:)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 61.223.249.79
1F：推 phantomli:1.租金部分确有缴交、并有房东签收确认，可以不用理会。 02/29 12:00
2F：→ phantomli:2.税金部分没有申报，也不用理会～（这房东在想什麽） 02/29 12:01
3F：推 monologist:存证信函只是一个动作而已,你可以不用理他 02/29 14:31
4F：推 acesslai:注意是存证信函还是支付命令 建议你们也回一份存证信函 02/29 17:58
5F：→ acesslai:给他 附上当初转帐失败记录（if any）跟房东手写的金额 02/29 17:59
6F：→ acesslai:再+上未报税等 简短即可 免得他想东想西 老人家嘛 02/29 18:00
7F：→ acesslai:电费 可以先结清到某天（自行抄表） 水费应该也可以 02/29 18:02
8F：→ Parviflorum:phantomli谢谢:) 租金有给房东有写下缴交的月份及金额 02/29 21:25
9F：→ Parviflorum:但并没有在底下签名字及签收到钱那天的日期，有点是 02/29 21:26
10F：→ Parviflorum:签收不完全，不确定这样是否站不住脚。谢谢monologist 02/29 21:28
11F：→ Parviflorum:acesslai谢谢 不过他寄的第一封我们已经回了他又寄来 02/29 21:34
12F：→ Parviflorum:第二封 所以是每寄来一封都要回覆比较好? 02/29 21:36