作者babypupu (babypupu)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 三人共同持有房屋產權問題
時間Mon Feb 27 19:03:40 2012
事實經過：
大家好
有個問題想請教大家
事情是這樣的
A B C是一間房子的共同持有人(各1/3)
房貸繳款比例也是各1/3(三人連貸)
C後來因資金問題付不出房貸
A B墊了幾個月後有了想把房子賣掉的念頭(因C經濟不穩定實在很頭痛)
一開始C也贊成
但就在房仲開始帶看的某一天
C跑去跟房仲說他不會簽字賣屋的
於是房仲致電予A B希望能協調好再委任賣屋
經過跟C的協調
C表示他不會答應賣屋
也不保證剩下的貸款能如期繳款
請問各位先進
這樣的情形下A B在法律上有捨麼方法能賣掉房子??
謝謝
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.218.25.116
1F：推 depravity:不繳錢就被拍賣了 = = 02/27 20:08
2F：推 NaTaO3:個人建議 如果C不繳錢 又不想被拍賣的話 就改變持有比例吧! 02/27 20:37
3F：→ NaTaO3:從原本的A:B:C = 1/3:1/3:1/3 調整成 A:B:C = 2/5:2/5:1/5 02/27 20:40
4F：→ NaTaO3:再從持有比例去計算 A B C 三位每月應繳的費用!! 02/27 20:41
5F：→ NaTaO3:缺點是 A and B 每月負擔會變重 而C也還是會有沒繳錢的風險 02/27 20:43
6F：→ NaTaO3:是我的話 會先跟C簽一個合約 如果再繳不出錢 AB可決定賣房 02/27 20:44
7F：→ NaTaO3:最後賣房子的錢 會按照已繳金額的比例分配!! 02/27 20:45
8F：→ yuusnow:讓它法拍就可以賣了 02/27 22:10
9F：→ phantomli:AB已經有2/3，可以賣了～ 02/27 23:14
10F：→ babypupu:有2/3就能不顧C的反對賣房嗎?? 02/28 05:22
※ 編輯: babypupu 來自: 124.218.25.116 (02/28 05:24)
12F：→ phantomli:分割或法拍其實也可以，但之前替他墊錢的證據請留好～ 02/28 12:24
13F：→ babypupu:謝謝各位熱心的回覆!!應該會再找C談談吧!以和為貴囉~~ 02/28 18:16
14F：推 gabril:台北的房子法拍也不會比較低價不用太擔心 02/28 18:48