作者babypupu (babypupu)
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标题[其他] 三人共同持有房屋产权问题
时间Mon Feb 27 19:03:40 2012
事实经过：
大家好
有个问题想请教大家
事情是这样的
A B C是一间房子的共同持有人(各1/3)
房贷缴款比例也是各1/3(三人连贷)
C後来因资金问题付不出房贷
A B垫了几个月後有了想把房子卖掉的念头(因C经济不稳定实在很头痛)
一开始C也赞成
但就在房仲开始带看的某一天
C跑去跟房仲说他不会签字卖屋的
於是房仲致电予A B希望能协调好再委任卖屋
经过跟C的协调
C表示他不会答应卖屋
也不保证剩下的贷款能如期缴款
请问各位先进
这样的情形下A B在法律上有舍麽方法能卖掉房子??
谢谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 124.218.25.116
1F：推 depravity:不缴钱就被拍卖了 = = 02/27 20:08
2F：推 NaTaO3:个人建议 如果C不缴钱 又不想被拍卖的话 就改变持有比例吧! 02/27 20:37
3F：→ NaTaO3:从原本的A:B:C = 1/3:1/3:1/3 调整成 A:B:C = 2/5:2/5:1/5 02/27 20:40
4F：→ NaTaO3:再从持有比例去计算 A B C 三位每月应缴的费用!! 02/27 20:41
5F：→ NaTaO3:缺点是 A and B 每月负担会变重 而C也还是会有没缴钱的风险 02/27 20:43
6F：→ NaTaO3:是我的话 会先跟C签一个合约 如果再缴不出钱 AB可决定卖房 02/27 20:44
7F：→ NaTaO3:最後卖房子的钱 会按照已缴金额的比例分配!! 02/27 20:45
8F：→ yuusnow:让它法拍就可以卖了 02/27 22:10
9F：→ phantomli:AB已经有2/3，可以卖了～ 02/27 23:14
10F：→ babypupu:有2/3就能不顾C的反对卖房吗?? 02/28 05:22
※ 编辑: babypupu 来自: 124.218.25.116 (02/28 05:24)
12F：→ phantomli:分割或法拍其实也可以，但之前替他垫钱的证据请留好～ 02/28 12:24
13F：→ babypupu:谢谢各位热心的回覆!!应该会再找C谈谈吧!以和为贵罗~~ 02/28 18:16
14F：推 gabril:台北的房子法拍也不会比较低价不用太担心 02/28 18:48