作者urmydestiny (you are my destiny)
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標題[其他] 土地抵押權和借據，哪個比較有利
時間Sat Feb 18 07:28:28 2012
事實經過：
爸爸和四位兄弟共同持有一塊地（祖產），最近其中一位伯伯需要現金買房子,
而商量跟爸爸借錢，提到要拿自己那份地給爸爸做抵押。
爸爸想說拿借據就好，覺得抵押麻煩。
我反對的原因是，要是這位伯伯又把地拿去跟銀行做抵押，最壞的狀況是，還不出錢
銀行要大家一起賣地，到最後又變成家族紛爭。
我目前想法是勸爸爸還是拿到第一順位的抵押權，比借據有保障多了。
而且依其他叔伯還算理性的狀況下，到時候這位伯伯真的還不出錢，
我爸多拿了一份地也不會有太大爭議。
問題：
我不知道我想法正不正確，或是有什麼漏洞。
問題ㄧ 抵押權和借據是不是都要？才有保障
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：推 leochang:設定抵押時 就要寫契約借據(借據)了 02/18 12:25
2F：→ maniaque:兩個都要最保險,然後領據或匯款證明也要.... 02/18 12:39
3F：→ maniaque:借據上面可以註明這是甲方提供土地設定抵押 02/18 12:39
4F：→ maniaque:畢竟所謂的抵押設定,也必須存在債權才能夠執行..... 02/18 12:40
5F：→ yanki826:通常抵押權都是伴隨借據 就是怕拿不出來 才要設定抵押 02/19 20:58
6F：→ urmydestiny:謝謝大家！ 02/20 05:21