※ 引述《sigma168 (菲菲)》之銘言： : 事實經過： : 大家好 : 好幾代的親戚以及一些近親遠親共同擁有很小很小的一塊地 : 所有的親戚欲變賣這塊小地 因為再不處理越來越多代會很麻煩 : 但是地上的其中一個房屋內 住的是個外人 : 不知道是哪代的親戚借給別人住的 : 那個人住了有段時間了 但是並沒有權狀 : 所有的親戚們要處理這塊地時 這個人卻獅子大開口說他也要分 : 假設這塊地有20個人可以分 每人得100000 總額2000000 : 這個外人要求他一人就要2000000 : 問題： : 請問有法律規定這個外人能這樣要求嗎?或者他住了段時間所以可以要求幾分之幾? : 重點是他沒有任何權狀在手上@@" : 因為這件事情 這塊地又拖了很長時間 一直無法處理 : 希望有懂得法律的好心人士能幫忙解答 : 先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 住久了頂多只能依法時效取得地上權而已 不可能可以分得土地 即使他手上有土地所有權人的權狀 也不可能瓜分這個土地 他可能有的權益是 假設他有時效取得地上權 他就是地上權人 你們土地在出賣的時侯 他有物權的優先購買權 不過時效取得地上權的案例 成功的不多 再者 你文中提到親戚"借"給他住 是否有任何租賃契約、關係？ 或者只是口頭說說？ 房屋的產權是誰的？是否有登記？ 這些問題所涉及的結果又會有所不同 --

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