※ 引述《sigma168 (菲菲)》之铭言： : 事实经过： : 大家好 : 好几代的亲戚以及一些近亲远亲共同拥有很小很小的一块地 : 所有的亲戚欲变卖这块小地 因为再不处理越来越多代会很麻烦 : 但是地上的其中一个房屋内 住的是个外人 : 不知道是哪代的亲戚借给别人住的 : 那个人住了有段时间了 但是并没有权状 : 所有的亲戚们要处理这块地时 这个人却狮子大开口说他也要分 : 假设这块地有20个人可以分 每人得100000 总额2000000 : 这个外人要求他一人就要2000000 : 问题： : 请问有法律规定这个外人能这样要求吗?或者他住了段时间所以可以要求几分之几? : 重点是他没有任何权状在手上@@" : 因为这件事情 这块地又拖了很长时间 一直无法处理 : 希望有懂得法律的好心人士能帮忙解答 : 先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 住久了顶多只能依法时效取得地上权而已 不可能可以分得土地 即使他手上有土地所有权人的权状 也不可能瓜分这个土地 他可能有的权益是 假设他有时效取得地上权 他就是地上权人 你们土地在出卖的时侯 他有物权的优先购买权 不过时效取得地上权的案例 成功的不多 再者 你文中提到亲戚"借"给他住 是否有任何租赁契约、关系？ 或者只是口头说说？ 房屋的产权是谁的？是否有登记？ 这些问题所涉及的结果又会有所不同 --

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