事實經過： 以下皆為2011年 11月03日 對方來看屋，後先付1000元作為訂金，以紙本約定最晚12月01日簽約，簽約 後訂金1000元轉成在押金內。 註記(押金12000元扣除1000元，對方應再付11000元) 11月29日 簽約1年，對方說錢有困難，先給2000元，其他的領薪就付，每月付房租(6000 元，另外管理費1798元) 依約對方每月5號領錢，但薪資入帳可能每月6號或每月7號，故契約上寫每月 最晚10號要付錢。 有給一高雄銀行帳戶，若對方不方便特地拿過來給房東可以用匯款方式。 12月06日 接到電話 約定12月9日晚上要將房租含押金餘款(15000元)拿來給房東。 12月09日 上午 接到電話 對方公司會計說錢要等10號才會入賬，故約定下星期一(12/12) 匯款 12月12日 下午 對方說已於郵局電匯至高雄銀行帳戶中，但已過3點半，請隔天查收 12月13日 我去看帳戶發現沒有錢匯入，致電給對方，對方驚訝後核對帳戶資料，對方說 將收款人名字寫錯，所以可能沒進去，約定隔天12月14日晚上拿到家中給我 12月14日 下午3點 對方說他在東部晚上6、7點要搭火車回南部 大概很晚了，改成12月15 號下午三點前匯錢給我，我另外重新給了他郵局帳號 12月15日 下午3點還是沒有錢入帳，我致電給對方，對方正在忙，對方在4點16分回電說 他正要過去郵局匯款，我請他處理好在回我電話，直到下午4點50分，我想說過 5點後大概今天又不匯入帳了，故又致電對方，對方說他今天一定會把錢匯給我 ，直到下午5點17分對方來電說明已經匯款，但是他匯款時有問行員今天是否會 入帳?他說行員說:今天不一定，但是最慢明天(12/16)會收到，請我明天一早去 查收。電話中我有跟他說：如果我明天12/16日還是收不到房租含押金(15000 元)，我就要中止合約、請他搬家。 12月16日 剛剛去郵局查，還是沒有入帳。 問題： 以上是過程，爬文之後知道若欠房租2個月且有催討行為才可以寄發存證信函，以上押金 應收12000元，只收到3000，房租第一個月6000元都還沒收到，共還積欠15000元這樣可以 算是有欠兩個月房租及催討行為了嗎? 我可以寄存證信函了嗎? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.171.91.149 謝謝!沒有搞清楚! ※ 編輯: arains 來自: 118.171.91.149 (12/16 09:56) 當初沒有去公証 現在我想房客應該也不會想跟我去公証 昨天房客勉為其難的擠出5K給我，跟我說月底前一定會給， 真是無奈，謝謝以上幫忙! ※ 編輯: arains 來自: 61.64.111.237 (12/17 15:34)