作者arains (KATO TADANO)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 连押金都没收到
时间Fri Dec 16 08:19:59 2011
事实经过：
以下皆为2011年
11月03日 对方来看屋，後先付1000元作为订金，以纸本约定最晚12月01日签约，签约
後订金1000元转成在押金内。
注记(押金12000元扣除1000元，对方应再付11000元)
11月29日 签约1年，对方说钱有困难，先给2000元，其他的领薪就付，每月付房租(6000
元，另外管理费1798元)
依约对方每月5号领钱，但薪资入帐可能每月6号或每月7号，故契约上写每月
最晚10号要付钱。
有给一高雄银行帐户，若对方不方便特地拿过来给房东可以用汇款方式。
12月06日 接到电话 约定12月9日晚上要将房租含押金余款(15000元)拿来给房东。
12月09日 上午 接到电话 对方公司会计说钱要等10号才会入账，故约定下星期一(12/12)
汇款
12月12日 下午 对方说已於邮局电汇至高雄银行帐户中，但已过3点半，请隔天查收
12月13日 我去看帐户发现没有钱汇入，致电给对方，对方惊讶後核对帐户资料，对方说
将收款人名字写错，所以可能没进去，约定隔天12月14日晚上拿到家中给我
12月14日 下午3点 对方说他在东部晚上6、7点要搭火车回南部 大概很晚了，改成12月15
号下午三点前汇钱给我，我另外重新给了他邮局帐号
12月15日 下午3点还是没有钱入帐，我致电给对方，对方正在忙，对方在4点16分回电说
他正要过去邮局汇款，我请他处理好在回我电话，直到下午4点50分，我想说过
5点後大概今天又不汇入帐了，故又致电对方，对方说他今天一定会把钱汇给我
，直到下午5点17分对方来电说明已经汇款，但是他汇款时有问行员今天是否会
入帐?他说行员说:今天不一定，但是最慢明天(12/16)会收到，请我明天一早去
查收。电话中我有跟他说：如果我明天12/16日还是收不到房租含押金(15000
元)，我就要中止合约、请他搬家。
12月16日 刚刚去邮局查，还是没有入帐。
问题：
以上是过程，爬文之後知道若欠房租2个月且有催讨行为才可以寄发存证信函，以上押金
应收12000元，只收到3000，房租第一个月6000元都还没收到，共还积欠15000元这样可以
算是有欠两个月房租及催讨行为了吗?
我可以寄存证信函了吗?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.171.91.149
1F：推 depravity:有欠就能寄没欠有话想说也能寄是欠满两个月才能赶人= = 12/16 09:47
2F：→ depravity:爬文请确实 = = 12/16 09:47
谢谢!没有搞清楚!
※ 编辑: arains 来自: 118.171.91.149 (12/16 09:56)
3F：推 poiu123:原po有公证吗?建议租屋公证较不怕有问题 12/16 19:53
当初没有去公证 现在我想房客应该也不会想跟我去公证
昨天房客勉为其难的挤出5K给我，跟我说月底前一定会给，
真是无奈，谢谢以上帮忙!
※ 编辑: arains 来自: 61.64.111.237 (12/17 15:34)