※ 引述《dero92 (Dero)》之銘言： : 事實經過： : 祖先有一塊農地，他有三個兒子排行分別為A、B、C : 祖先死後農地(甲地)登記在大哥A的名下 : A的兒子要蓋農舍，因為那塊農地(甲地)不足0.25公頃， : 所以A加上附近的農地(1/3乙地)來湊足0.25公頃 : (當時還可以合併計算)，但農舍完全是蓋在甲地的A持份地上! : 去年也將農地完成個人持份的證明! : 現在B與C說A將他們(甲地)的份蓋走了，要A買下他們的持份(以高於市價的2倍!!!) : 或是將農舍拆除! : 目前C更提出因20年前財產分配不公，要求重新分配! : ===========甲地=========== : ┌───┬───┬───┐ 甲地已分配完成，無法分割只能拿到持份證明!(如圖) : │ │ │ │ : │ A │ B │ C │ : │有農舍│ │ │ : └───┴───┴───┘ : ===========乙地============ : ┌───────────┐ A、B、C都知道他們各擁有乙地的3分之1 : │ A、B、C共有 │ : │ │ : │ 但尚未分割 │ : │ │ A只拿3分之1(屬於他的持份)的面積去給甲地湊! : └───────────┘ : 問題： : 請問我有甚麼方法可以保障農舍不被拆除? : 是否有什麼方法能自保? : 即使要拆除是否能向B與C索取賠償? : 因為農舍有保存登記，要拆到哪種程度才能證明房屋已消滅? : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 怕推文有點長,所以乾脆用回文方式提供個人看法. 從您的敘述來看,甲地應該不足可以蓋農舍的最低面積 0.25 公頃吧 那既然甲地不足 0.25 公頃,而當時可以蓋,是因為農舍相關法規允許 跟鄰地或其他農地(本案是以 1/3 乙地)合併計算,所以才能蓋,對吧?? 那,再問一個小問題(因為農舍法規沒鑽研). 現在應該不能合併農地面積,湊足0.25公頃來興建農舍,對吧?? So ,那既然 "現在"已經沒有合併面積興建農舍的法源依據, B 跟 C 又如何取請求 "現在已不存在"的 "合併農地面積以興建農舍" 的權利?? 結論:本案個人建議,讓對方去上法院一告吧..... --

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