※ 引述《dero92 (Dero)》之铭言： : 事实经过： : 祖先有一块农地，他有三个儿子排行分别为A、B、C : 祖先死後农地(甲地)登记在大哥A的名下 : A的儿子要盖农舍，因为那块农地(甲地)不足0.25公顷， : 所以A加上附近的农地(1/3乙地)来凑足0.25公顷 : (当时还可以合并计算)，但农舍完全是盖在甲地的A持份地上! : 去年也将农地完成个人持份的证明! : 现在B与C说A将他们(甲地)的份盖走了，要A买下他们的持份(以高於市价的2倍!!!) : 或是将农舍拆除! : 目前C更提出因20年前财产分配不公，要求重新分配! : ===========甲地=========== : ┌───┬───┬───┐ 甲地已分配完成，无法分割只能拿到持份证明!(如图) : │ │ │ │ : │ A │ B │ C │ : │有农舍│ │ │ : └───┴───┴───┘ : ===========乙地============ : ┌───────────┐ A、B、C都知道他们各拥有乙地的3分之1 : │ A、B、C共有 │ : │ │ : │ 但尚未分割 │ : │ │ A只拿3分之1(属於他的持份)的面积去给甲地凑! : └───────────┘ : 问题： : 请问我有甚麽方法可以保障农舍不被拆除? : 是否有什麽方法能自保? : 即使要拆除是否能向B与C索取赔偿? : 因为农舍有保存登记，要拆到哪种程度才能证明房屋已消灭? : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 怕推文有点长,所以乾脆用回文方式提供个人看法. 从您的叙述来看,甲地应该不足可以盖农舍的最低面积 0.25 公顷吧 那既然甲地不足 0.25 公顷,而当时可以盖,是因为农舍相关法规允许 跟邻地或其他农地(本案是以 1/3 乙地)合并计算,所以才能盖,对吧?? 那,再问一个小问题(因为农舍法规没钻研). 现在应该不能合并农地面积,凑足0.25公顷来兴建农舍,对吧?? So ,那既然 "现在"已经没有合并面积兴建农舍的法源依据, B 跟 C 又如何取请求 "现在已不存在"的 "合并农地面积以兴建农舍" 的权利?? 结论:本案个人建议,让对方去上法院一告吧..... --

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