事實經過： 目前有一房子成為 不定期契約，契約是在民國八十九年五月五日民法債編修正施行前， 經 最高法院 98 年度第 2 次民事庭會議，解釋為民法債編修正前成立之租賃契約， 無適用修正民法第四百二十五條第二項規定之餘地。 請問有無任何方式可以取回房屋使用權？ 此時是否適用土地法第一百條？ 　　出租人非因左列情形之一，不得收回房屋： 　　一、出租人收回自住或重新建築時。 　　二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定，轉租於他人時。 　　三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。 　　四、承租人以房屋供違反法令之使用時。 　　五、承租人違反租賃契約時。 　　六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。 最高法院判例台上字第138號土地法第一百條第一款所謂收回自住，係指出租人對於其出 租未定期限之房屋，有收回自住之正當理由及必要情形而言。故出租人以收回自住為原因 請求返還房屋，須具備上述要件並能為相當之證明始得為之。 問題： 可否以收回自住處理？ 又，最高法院判例台上字第138號土地法第一百條第一款所謂收回自住，係指出租人對於其出 租未定期限之房屋，有收回自住之正當理由及必要情形而言。故出租人以收回自住為原因 請求返還房屋，須具備上述要件並能為相當之證明始得為之。 正當理由及必要情形，又該如何舉證？ 經寄存證信函多次未果，聲請公示後，可否進行民事訴訟，進行民事訴訟須準備 哪些資料？ 二、若是承租人簽約的資料為假造，是否可以直接認定契約無效，以侵占論？ 先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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