事实经过： 目前有一房子成为 不定期契约，契约是在民国八十九年五月五日民法债编修正施行前， 经 最高法院 98 年度第 2 次民事庭会议，解释为民法债编修正前成立之租赁契约， 无适用修正民法第四百二十五条第二项规定之余地。 请问有无任何方式可以取回房屋使用权？ 此时是否适用土地法第一百条？ 　　出租人非因左列情形之一，不得收回房屋： 　　一、出租人收回自住或重新建筑时。 　　二、承租人违反民法第四百四十三条第一项之规定，转租於他人时。 　　三、承租人积欠租金额，除担保金抵偿外，达二个月以上时。 　　四、承租人以房屋供违反法令之使用时。 　　五、承租人违反租赁契约时。 　　六、承租人损坏出租人之房屋或附着财物，而不为相当之赔偿时。 最高法院判例台上字第138号土地法第一百条第一款所谓收回自住，系指出租人对於其出 租未定期限之房屋，有收回自住之正当理由及必要情形而言。故出租人以收回自住为原因 请求返还房屋，须具备上述要件并能为相当之证明始得为之。 问题： 可否以收回自住处理？ 又，最高法院判例台上字第138号土地法第一百条第一款所谓收回自住，系指出租人对於其出 租未定期限之房屋，有收回自住之正当理由及必要情形而言。故出租人以收回自住为原因 请求返还房屋，须具备上述要件并能为相当之证明始得为之。 正当理由及必要情形，又该如何举证？ 经寄存证信函多次未果，声请公示後，可否进行民事诉讼，进行民事诉讼须准备 哪些资料？ 二、若是承租人签约的资料为假造，是否可以直接认定契约无效，以侵占论？ 先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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