作者george5732 (綠島X哲)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 關於土地租約的一些問題(地上物)
時間Thu Oct 27 15:44:55 2011
事實經過：
因為我與地主有簽合約
合約內容寫到 土地上之興建物屬於甲方
土地是他的 房子是我蓋的 那電線什麼的 是否屬於我的呢
因為合約還沒到期 快到了 我要拆電線
他卻阻止我 他說土地上的地上物當初有簽約是屬於他的 我該拿什麼法條跟他辯駁?
麻煩各位大大了 第一次使用PTT
問題：
我想我可能需要一些正式的法條來說電線不是地上物
我有參考第三章第811條 但是還不是很明確可以跟他辯駁
希望各位網友能幫幫我
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.169.201.48
1F：→ phantomli:用811剛好自打嘴巴，你要看的是66～68。 10/27 15:47
2F：→ george5732:您好 因為我真的不懂 那我該用你說的66~68跟他辯嗎? 10/27 15:57
3F：→ george5732:因為我只能上網看民法 沒辦法很清楚的看到內部的條文 10/27 15:58
4F：推 phantomli:法條全文可上「全國法規資料庫」就可以看到，另外，66～ 10/27 15:59
5F：→ phantomli:68這裡是關於動產、動產及主物、從物區分的條文，依據你 10/27 16:00
6F：→ phantomli:們的合約，能取回的東西，只有在：非不動產（土地及房屋 10/27 16:01
7F：→ phantomli:）及非其從物之條件下，才可以取回，不然都是違約。 10/27 16:02
8F：→ phantomli: ^不 10/27 16:02
9F：→ george5732:你說的我懂 那我要如何反駁他所說的地上物都屬於他 10/27 16:04
10F：→ george5732:我該如何反駁 電線不屬於地上物!? 10/27 16:04
11F：推 phantomli:從定義下手，不合定義，就不在屬於他的範圍裡；如果跟不 10/27 16:11
12F：→ phantomli:動產或從物定義吻合，就該依契約履行。 10/27 16:12
13F：→ george5732:抱歉還有個問題 因為我們簽約時間沒到 這些都是我用的 10/27 16:13
14F：→ george5732:所以我是否能夠直接拆除??? 10/27 16:13
15F：推 depravity:那些電線是做啥用的?? 10/27 17:37
16F：→ george5732:連接冷氣 電視 電器用品 但電器用品我已全部拆完 10/27 17:42
17F：→ george5732:那些電線都是我簽的!總共有110間房間 10/27 17:42
18F：推 depravity:你可以等被告主張是電器的從物輸了再還 XD 10/27 17:48
19F：→ george5732:電器用品我搬走他沒說話 他就說電線屬於地上物 10/27 17:51
20F：→ george5732:且我再拆電線時他還請警察來說那些屬於他的財產 10/27 17:51
21F：→ george5732:重點是合約還沒到 東西是我用的 這樣也不行? 10/27 17:52
22F：→ george5732:有沒有法則能參考說 地上物到底有哪些 例如動產之類的? 10/27 17:52
23F：→ iscu:找律師吧 10/27 19:30
24F：→ george5732:如果可以找律師我就去了~"~現在時間很趕 我在外島..... 10/27 21:19
25F：推 depravity:肯花錢一定有律師肯過去跟妳簽約的 = = 10/27 21:55