作者ubjou (staphane)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 大樓地下室停車場車位不足的問題
時間Tue Oct 25 09:27:39 2011
事實經過：
抱歉,剛接任主委ㄧ職,請教停車位問題.我們住戶有36戶,但停車位只有16格,
由於停車位是機械坡道,所以其實要停的也不是很多,早期更是沒人要停,
之前的主委拜託大家停(10年前).後來停滿了後,就採有意願者登記,直到有人搬家後,
再由登記者依序遞補.行之有年了.(但沒有規約)
現在要停的人多了.有人就說要重抽.老住戶已經停很久了.怎麼可以一直佔用公設
原本有停車位者就反彈,因為她們說她們以前也等很久,現在為什麼要重抽??
車位是在公設處,大家都有持分,我是住戶,我也有持分@@
如果開住戶大會決議ㄧ定反對重抽.因為原本16戶一定反對.沒車位中許多沒有要停
的也不會積極參與(像我就不要停.我討厭機械式車道),真正要抽的可能只有2.3戶.
問題：
1.不重抽的話.那2.3戶天天來吵.說公設怎可佔用?吵的大家不得安寧.
2.重抽原住戶也很不爽.搞的人仰馬翻.
請問重抽訴求者,是否有強力的法律依據?
可以依照早期潛規則嗎?
溝通真是一件痛苦的事呀@@
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 120.104.196.69
1F：推 blackyw:停車位是屬於公設的一部份? 10/25 09:56
2F：→ yuusnow:這個車位的持分是每個人都有還是只有幾個人有? 10/25 10:28
3F：→ yuusnow:看權狀就知道了，如果大家的權狀都是一樣的持分面積(指同 10/25 10:29
4F：→ yuusnow:樣坪數的住戶)，那該車位的確是屬於所有人共有，不願意 10/25 10:29
5F：→ yuusnow:協商停車方法，那就只好請要重抽住戶告其他住戶了。 10/25 10:30
6F：→ sindyevil:你是物管公司暫派主委還是經程序選出來的主委? 10/25 10:39
7F：→ sindyevil:該機械車位所有權公有還是私有? 管規上是全部沒有提到車 10/25 10:41
8F：→ sindyevil:位? 還是連公有設施等都沒有規範? 10/25 10:42
9F：→ sindyevil:建議貴管委會諮詢律師商議管規制定程序和內容,透過程序 10/25 10:42
10F：→ sindyevil:讓他成為貴管委會執行的依據,否則會繼續紛擾不休. 10/25 10:43
11F：推 phantomli:根本解決之道，依法召開區分所有權人會議，把規則立成規 10/25 11:07
12F：→ phantomli:約，不管是原有規則明文化，或立新規則都好，總之，讓自 10/25 11:08
13F：→ phantomli:己處理這件事情有個依據，至少法律上要能站住腳。 10/25 11:09
14F：推 GauYi:看起來不是停車位 是逃生避難空間？ 10/26 08:22
15F：推 Shaider:勇者 接下主委 10/26 15:58
※ 編輯: ubjou 來自: 120.104.196.69 (10/27 14:33)
16F：→ sindyevil:搞不好程序/鑑定下來 大家都沒得停 多了交誼空間 10/27 21:44
17F：→ ubjou:該處為防空避難所.可作停車用.但為公設每人都有持分 10/29 08:37
18F：→ yuusnow:舉行區分所有權人大會，規定到底要怎麼使用 10/30 22:19