作者ubjou (staphane)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 大楼地下室停车场车位不足的问题
时间Tue Oct 25 09:27:39 2011
事实经过：
抱歉,刚接任主委ㄧ职,请教停车位问题.我们住户有36户,但停车位只有16格,
由於停车位是机械坡道,所以其实要停的也不是很多,早期更是没人要停,
之前的主委拜托大家停(10年前).後来停满了後,就采有意愿者登记,直到有人搬家後,
再由登记者依序递补.行之有年了.(但没有规约)
现在要停的人多了.有人就说要重抽.老住户已经停很久了.怎麽可以一直占用公设
原本有停车位者就反弹,因为她们说她们以前也等很久,现在为什麽要重抽??
车位是在公设处,大家都有持分,我是住户,我也有持分@@
如果开住户大会决议ㄧ定反对重抽.因为原本16户一定反对.没车位中许多没有要停
的也不会积极参与(像我就不要停.我讨厌机械式车道),真正要抽的可能只有2.3户.
问题：
1.不重抽的话.那2.3户天天来吵.说公设怎可占用?吵的大家不得安宁.
2.重抽原住户也很不爽.搞的人仰马翻.
请问重抽诉求者,是否有强力的法律依据?
可以依照早期潜规则吗?
沟通真是一件痛苦的事呀@@
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◆ From: 120.104.196.69
1F：推 blackyw:停车位是属於公设的一部份? 10/25 09:56
2F：→ yuusnow:这个车位的持分是每个人都有还是只有几个人有? 10/25 10:28
3F：→ yuusnow:看权状就知道了，如果大家的权状都是一样的持分面积(指同 10/25 10:29
4F：→ yuusnow:样坪数的住户)，那该车位的确是属於所有人共有，不愿意 10/25 10:29
5F：→ yuusnow:协商停车方法，那就只好请要重抽住户告其他住户了。 10/25 10:30
6F：→ sindyevil:你是物管公司暂派主委还是经程序选出来的主委? 10/25 10:39
7F：→ sindyevil:该机械车位所有权公有还是私有? 管规上是全部没有提到车 10/25 10:41
8F：→ sindyevil:位? 还是连公有设施等都没有规范? 10/25 10:42
9F：→ sindyevil:建议贵管委会谘询律师商议管规制定程序和内容,透过程序 10/25 10:42
10F：→ sindyevil:让他成为贵管委会执行的依据,否则会继续纷扰不休. 10/25 10:43
11F：推 phantomli:根本解决之道，依法召开区分所有权人会议，把规则立成规 10/25 11:07
12F：→ phantomli:约，不管是原有规则明文化，或立新规则都好，总之，让自 10/25 11:08
13F：→ phantomli:己处理这件事情有个依据，至少法律上要能站住脚。 10/25 11:09
14F：推 GauYi:看起来不是停车位 是逃生避难空间？ 10/26 08:22
15F：推 Shaider:勇者 接下主委 10/26 15:58
※ 编辑: ubjou 来自: 120.104.196.69 (10/27 14:33)
16F：→ sindyevil:搞不好程序/监定下来 大家都没得停 多了交谊空间 10/27 21:44
17F：→ ubjou:该处为防空避难所.可作停车用.但为公设每人都有持分 10/29 08:37
18F：→ yuusnow:举行区分所有权人大会，规定到底要怎麽使用 10/30 22:19