※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1Eekho5y ] 作者: a386036 (骷髏怪) 看板: home-sale 標題: Re: [消費] 不動產買賣意願書的問題 時間: Sun Oct 23 00:10:24 2011 正常來說，斡旋金 屋主簽名確定的話就變成訂金 我遇過一次 那次是我值班，有屋主打來店裡說他房子要委賣 叫我過去哪裡 去到現場發生些鳥事就不說 只是要在我要離開時一個仲介來找那屋主 原因是之前有人下斡旋 那屋主一直要仲介去要買方加價，加到買方退縮說不買了 那屋主要求仲介幫他簽名說要賣，要沒收他斡旋金 結果仲介不要，屋主一直要他賠錢 就約去一個地方談，還要我說這是正常斡旋買方不要了 屋主還沒同意，仲介有義務幫屋主簽名，來沒收斡旋金 沒簽名就要仲介賠 我當然說沒這回事...... 他簽委託很愛約在高級餐廳 去到那邊他點完東西簽完委託，這下買單他就要求仲介買單了 進去噴一張小朋友算很省了 後來遇到同業在聊有人噴好幾張鉤吻鮭的 其他的繼續說就有人知道是誰了 繼續說下去就有人知道他是誰了 ---回到正題---- 看你要不要跟他賭一把 反正最多就是10萬塊被沒收 你就跟他說好我一樣會買 到現場看到屋主跟代書還有權狀 你在說你不買了，也是被沒收10萬而已 如果是仲介假冒的，黑黑~~~這下屋主出不來你就賺10萬了 要他賠~~~不賠的話，就告他 只是這樣做沒機會談判少賠一點，看能不能拿一點回來 當然再來就是看，收握過成有沒有瑕疵 有的話一樣可以無效 1.條款的告知 2.物建資料有沒有跟你詳細說明 3.有沒有給你看成交行情 等等的..... ※ 引述《flask ()》之銘言： : ※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1EeQh0Oq ] : 作者: flask () 看板: PttLifeLaw : 標題: [消費] 不動產買賣意願書的問題 : 時間: Sat Oct 22 01:24:14 2011 : 事實經過： : 10/16到永慶房屋加盟店看房子, 房仲以到店頭看詳細資料為由, 先把我們帶過去 : 因為看了之後很喜歡, 所以跟房仲表達我們的意願後, 他有意無意地暗示我們 : 應該出價的底線在12xx萬, 後來談了3個多小時我們也就下了10萬斡旋, 簽買賣意願書 : 房仲也開了5天的斡旋期, 便開始斡旋 : 到了10/20房仲來電說在屋主樓下, 隨即掛掉電話, 後來我們電話打通說要撤斡旋 : 房仲馬上說屋主已簽名, 直接說約明天簽約 : 10/21晚上屋主的先生持委託書前來要簽約, 但我們也表明不買了, 房仲有向我們 : 提出說除了斡旋金之外會有其他的賠償, 包括房仲公司以及業務本人還有屋主本身都 : 要求償, 金額要再協商 : 問題： : 1. 我知道買方斡旋金要全部轉為訂金, 這部分我已經知道不可能要回, 但房仲主張的 : 賠償的部分是真的會有嗎? 不動產買賣意願書上沒有寫賠償, 只有訂金沒收... : 2. 房仲說若真不買後續需要簽一個解約的書面資料, 內容會包含賠償, 以及解除 : 買賣意願, 解約之後屋主才能繼續開放其他買方議價, 這是標準程序嗎? : 可以請各位懂法律的人幫幫我解答, 第一次買屋真的是太衝動了....謝謝! : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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