※ [本文转录自 home-sale 看板 #1Eekho5y ] 作者: a386036 (骷髅怪) 看板: home-sale 标题: Re: [消费] 不动产买卖意愿书的问题 时间: Sun Oct 23 00:10:24 2011 正常来说，斡旋金 屋主签名确定的话就变成订金 我遇过一次 那次是我值班，有屋主打来店里说他房子要委卖 叫我过去哪里 去到现场发生些鸟事就不说 只是要在我要离开时一个仲介来找那屋主 原因是之前有人下斡旋 那屋主一直要仲介去要买方加价，加到买方退缩说不买了 那屋主要求仲介帮他签名说要卖，要没收他斡旋金 结果仲介不要，屋主一直要他赔钱 就约去一个地方谈，还要我说这是正常斡旋买方不要了 屋主还没同意，仲介有义务帮屋主签名，来没收斡旋金 没签名就要仲介赔 我当然说没这回事...... 他签委托很爱约在高级餐厅 去到那边他点完东西签完委托，这下买单他就要求仲介买单了 进去喷一张小朋友算很省了 後来遇到同业在聊有人喷好几张钩吻鲑的 其他的继续说就有人知道是谁了 继续说下去就有人知道他是谁了 ---回到正题---- 看你要不要跟他赌一把 反正最多就是10万块被没收 你就跟他说好我一样会买 到现场看到屋主跟代书还有权状 你在说你不买了，也是被没收10万而已 如果是仲介假冒的，黑黑~~~这下屋主出不来你就赚10万了 要他赔~~~不赔的话，就告他 只是这样做没机会谈判少赔一点，看能不能拿一点回来 当然再来就是看，收握过成有没有瑕疵 有的话一样可以无效 1.条款的告知 2.物建资料有没有跟你详细说明 3.有没有给你看成交行情 等等的..... ※ 引述《flask ()》之铭言： : ※ [本文转录自 PttLifeLaw 看板 #1EeQh0Oq ] : 作者: flask () 看板: PttLifeLaw : 标题: [消费] 不动产买卖意愿书的问题 : 时间: Sat Oct 22 01:24:14 2011 : 事实经过： : 10/16到永庆房屋加盟店看房子, 房仲以到店头看详细资料为由, 先把我们带过去 : 因为看了之後很喜欢, 所以跟房仲表达我们的意愿後, 他有意无意地暗示我们 : 应该出价的底线在12xx万, 後来谈了3个多小时我们也就下了10万斡旋, 签买卖意愿书 : 房仲也开了5天的斡旋期, 便开始斡旋 : 到了10/20房仲来电说在屋主楼下, 随即挂掉电话, 後来我们电话打通说要撤斡旋 : 房仲马上说屋主已签名, 直接说约明天签约 : 10/21晚上屋主的先生持委托书前来要签约, 但我们也表明不买了, 房仲有向我们 : 提出说除了斡旋金之外会有其他的赔偿, 包括房仲公司以及业务本人还有屋主本身都 : 要求偿, 金额要再协商 : 问题： : 1. 我知道买方斡旋金要全部转为订金, 这部分我已经知道不可能要回, 但房仲主张的 : 赔偿的部分是真的会有吗? 不动产买卖意愿书上没有写赔偿, 只有订金没收... : 2. 房仲说若真不买後续需要签一个解约的书面资料, 内容会包含赔偿, 以及解除 : 买卖意愿, 解约之後屋主才能继续开放其他买方议价, 这是标准程序吗? : 可以请各位懂法律的人帮帮我解答, 第一次买屋真的是太冲动了....谢谢! : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ※ 转录者: a386036 (180.176.5.231), 时间: 10/23/2011 00:12:56