事實經過： 10/16到永慶房屋加盟店看房子, 房仲以到店頭看詳細資料為由, 先把我們帶過去 因為看了之後很喜歡, 所以跟房仲表達我們的意願後, 他有意無意地暗示我們 應該出價的底線在12xx萬, 後來談了3個多小時我們也就下了10萬斡旋, 簽買賣意願書 房仲也開了5天的斡旋期, 便開始斡旋 到了10/20房仲來電說在屋主樓下, 隨即掛掉電話, 後來我們電話打通說要撤斡旋 房仲馬上說屋主已簽名, 直接說約明天簽約 10/21晚上屋主的先生持委託書前來要簽約, 但我們也表明不買了, 房仲有向我們 提出說除了斡旋金之外會有其他的賠償, 包括房仲公司以及業務本人還有屋主本身都 要求償, 金額要再協商 問題： 1. 我知道買方斡旋金要全部轉為訂金, 這部分我已經知道不可能要回, 但房仲主張的 賠償的部分是真的會有嗎? 不動產買賣意願書上沒有寫賠償, 只有訂金沒收... 2. 房仲說若真不買後續需要簽一個解約的書面資料, 內容會包含賠償, 以及解除 買賣意願, 解約之後屋主才能繼續開放其他買方議價, 這是標準程序嗎? 可以請各位懂法律的人幫幫我解答, 第一次買屋真的是太衝動了....謝謝! 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.161.55.43 跟樓上大哥們說明我簽的文件, 分別是"不動產買賣意願書"跟"服務費給付約定書" 不動產買賣意願書的部分, 有提到買方反悔要沒收斡旋金, 10萬的部分理虧 應該要不回來我知道, 如果他們願意還我部份就偷笑了 服務費給付約定書, 有約定契約成立時, 簽約人須給付2%服務費這樣 我們都還沒走到正式簽約, 書面文件只有以上兩件。 但跟房仲表明我們不買後, 除了斡旋金沒收外, 他還提到要求償 屋主的部分要總價金的3%(但全都透過房仲轉述), 還有房仲也要求償說金額要等公司決定, 但我想應該也是2-3%不等,我想問的是,那個黑心房仲就求償的部分是否於法有據? 他會有什麼動作?(可以申請假扣押我的財產嗎?) 我需要有什麼動作以防被他真的求償? 再謝謝大家了~! ※ 編輯: flask 來自: 59.115.9.186 (10/22 20:32) ※ flask:轉錄至看板 home-sale 10/22 20:34 ※ 編輯: flask 來自: 59.115.9.186 (10/22 21:06)