事实经过： 10/16到永庆房屋加盟店看房子, 房仲以到店头看详细资料为由, 先把我们带过去 因为看了之後很喜欢, 所以跟房仲表达我们的意愿後, 他有意无意地暗示我们 应该出价的底线在12xx万, 後来谈了3个多小时我们也就下了10万斡旋, 签买卖意愿书 房仲也开了5天的斡旋期, 便开始斡旋 到了10/20房仲来电说在屋主楼下, 随即挂掉电话, 後来我们电话打通说要撤斡旋 房仲马上说屋主已签名, 直接说约明天签约 10/21晚上屋主的先生持委托书前来要签约, 但我们也表明不买了, 房仲有向我们 提出说除了斡旋金之外会有其他的赔偿, 包括房仲公司以及业务本人还有屋主本身都 要求偿, 金额要再协商 问题： 1. 我知道买方斡旋金要全部转为订金, 这部分我已经知道不可能要回, 但房仲主张的 赔偿的部分是真的会有吗? 不动产买卖意愿书上没有写赔偿, 只有订金没收... 2. 房仲说若真不买後续需要签一个解约的书面资料, 内容会包含赔偿, 以及解除 买卖意愿, 解约之後屋主才能继续开放其他买方议价, 这是标准程序吗? 可以请各位懂法律的人帮帮我解答, 第一次买屋真的是太冲动了....谢谢! 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 218.161.55.43 跟楼上大哥们说明我签的文件, 分别是"不动产买卖意愿书"跟"服务费给付约定书" 不动产买卖意愿书的部分, 有提到买方反悔要没收斡旋金, 10万的部分理亏 应该要不回来我知道, 如果他们愿意还我部份就偷笑了 服务费给付约定书, 有约定契约成立时, 签约人须给付2%服务费这样 我们都还没走到正式签约, 书面文件只有以上两件。 但跟房仲表明我们不买後, 除了斡旋金没收外, 他还提到要求偿 屋主的部分要总价金的3%(但全都透过房仲转述), 还有房仲也要求偿说金额要等公司决定, 但我想应该也是2-3%不等,我想问的是,那个黑心房仲就求偿的部分是否於法有据? 他会有什麽动作?(可以申请假扣押我的财产吗?) 我需要有什麽动作以防被他真的求偿? 再谢谢大家了~! ※ 编辑: flask 来自: 59.115.9.186 (10/22 20:32) ※ flask:转录至看板 home-sale 10/22 20:34 ※ 编辑: flask 来自: 59.115.9.186 (10/22 21:06)