您好..... 因為您可能沒有參照民法條文.... 光用感覺去判斷本案的法律關係..... 故得出的結論與推文大大用民法推出的結論會有落差.... 根據民法第 758 條 （設權登記－登記生效要件主義） 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生 效力。 妳們抵讓(物權讓與+新債清償)的意思表示合致..... 必須在搭配登記去做所有權移轉的動作..... 整個所有權移轉才算完成...... 沒登記的話僅只有債權效力...... 賣給第三人是有效的...第三人也會取得所有權.... 更糟糕的是您的原債權請求權有可能已罹於時效..... 無法討回來...... 若是想追究對方的責任建議找律師諮詢..... 對於對方的請求權是否有罹於時效..... 必須參照相關證據才能判斷...... 若新債權的債務不履行損害賠償請求權時效未消滅....至少可以要到一筆賠償金.... ※ 引述《kkman111 (Chieh)》之銘言： : 事實經過： : 這幾天得知，耕種的農田；已經悄悄被所有權人賣出 : 由於此農田，當初有抵讓給我們耕種，耕種至今至少有50年了 : 問題： : 買方是認識的人，所以他也知道那塊地現在是我們在耕種 : 賣方尚未告知他要賣土地，買方買了才告知；可是我們的抵讓關係，並沒有解決 : 當初的契約書仍在，時效或許失效了 : 所以，有方法可以要回土地嗎？ : 還是只能跟買方溝通一起買那塊地？ : 謝謝 : ---- : 家人是說：當初所有權人跟我們借錢，就拿那塊地讓我們免費耕種 : 所以我才會說是抵讓 : 所有權人把地賣了，卻沒告知；就算地要不回來，當初借的價值，現在是值不了多少 : ---- : 我知道了，調解or法院 : 悄悄賣了，是真的；跟我們的債務關係，並未登門詢問該如何處理 : 還四處說我們不歸還土地 : 謝謝大家 : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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