※ 引述《TurTao (時薪57.5的龜)》之銘言： : 事實經過： : 原屋主於今年七月購入一房屋 : 欲將房屋售予買家，但因為未持有該房屋滿兩年 : 所以必定會被課徵高額的奢侈稅 : 買方欲與賣方一併規避此奢侈稅 : 故是否有良好且有足夠之互相保障機制 : 該房屋預計成交價為250萬 : 目前思考為先簽訂買賣合約，過戶日於滿兩年後生效 : 1.但如直接將現金交予賣方，二年後難保產生問題 : 是否有一信託方式，將此現金鎖定~或可設定抵押該房屋予買方 : 2.或訂定一契約，買方以租金方式兩年內交予賣方(2000/月) : 期間交予賣方之價金即為兩年後購屋之一部分 : 如買方毀約該租金即為賣方沒收，賣方毀約須賠償兩倍之租金予賣方 : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 政府打房，現在就連銀行承做信託件都會查了，所以要用信託規避奢侈稅是不太可行的。 (當然，不見得是完全不可行) 至於設定抵押和訂定租賃契約這類規避奢侈稅的方式，其實對買賣雙方都各有風險和利弊 (在這邊就不多講)，只要買賣雙方願意承擔這類風險利弊，當然是可以考慮試試看。 比較安全一點的方式是，看賣方名下是不是只有這一間房子?!(一屋) 如果賣方名下只有這間七月剛買的房子，那就請賣方去辦理自用住宅， 這樣賣方賣屋就不用擔心會被課到奢侈稅了。 -- 或許幸福就是這樣，放肆的快樂與悲傷.... 我將我的幸福，傾注在此分享～ http://www.wretch.cc/blog/it855407 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.124.115.198