※ 引述《TurTao (时薪57.5的龟)》之铭言： : 事实经过： : 原屋主於今年七月购入一房屋 : 欲将房屋售予买家，但因为未持有该房屋满两年 : 所以必定会被课徵高额的奢侈税 : 买方欲与卖方一并规避此奢侈税 : 故是否有良好且有足够之互相保障机制 : 该房屋预计成交价为250万 : 目前思考为先签订买卖合约，过户日於满两年後生效 : 1.但如直接将现金交予卖方，二年後难保产生问题 : 是否有一信托方式，将此现金锁定~或可设定抵押该房屋予买方 : 2.或订定一契约，买方以租金方式两年内交予卖方(2000/月) : 期间交予卖方之价金即为两年後购屋之一部分 : 如买方毁约该租金即为卖方没收，卖方毁约须赔偿两倍之租金予卖方 : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 政府打房，现在就连银行承做信托件都会查了，所以要用信托规避奢侈税是不太可行的。 (当然，不见得是完全不可行) 至於设定抵押和订定租赁契约这类规避奢侈税的方式，其实对买卖双方都各有风险和利弊 (在这边就不多讲)，只要买卖双方愿意承担这类风险利弊，当然是可以考虑试试看。 比较安全一点的方式是，看卖方名下是不是只有这一间房子?!(一屋) 如果卖方名下只有这间七月刚买的房子，那就请卖方去办理自用住宅， 这样卖方卖屋就不用担心会被课到奢侈税了。 -- 或许幸福就是这样，放肆的快乐与悲伤.... 我将我的幸福，倾注在此分享～ http://www.wretch.cc/blog/it855407 --

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