您好.... 您寫信問偶為何這樣合理？ 因為持分與貸款應該脫鉤觀察..... 現況既然是男方與女方各有一半持分.... 女方以這當條件要求分到售屋的一半價金也非無不可.... 而貸款是兩方與銀行間的債權債務關係..... 目前女方償還的貸款還是比男方多吧？ 充其量與房屋有關的部分就只有抵押而已..... 如果雙方無法對於分配的方式達成共識..... 將來上法院分割共有物也有可能會是變價分割.... 雙方再把錢各分一半..... 如果男方有辦法舉證「30%房價歸還產權」這件事的話..... 或許可以請求女方履約.... 那又是另一件故事了..... ※ 引述《ocera (朋友萬萬睡)》之銘言： : ※ 引述《ocera (朋友萬萬睡)》之銘言： : : 事實經過：小弟的好朋友與其前女友預計結婚而買房，口頭上承諾房屋頭款由女方支付 : : (約總額25%)，貸款由男方付擔(總額75%，由男方帳戶每月支出)，權狀各持有 1/2。 : : 然婚前其女方情變另結新歡，向男方提出分手，並向男方表明如同意分手並支付房價30% : : 金額，即可歸還1/2產權。然而，女方於分手後一星期，反悔以30%房價歸還產權，索 : : 價房價50%金額。男方表態願以法律途徑解決此事時，數次聯絡女方未果， : : 女方又躲避不見面，亦不接男方寄出之存證信函(寄出至戶籍地、公司、通訊地皆無 : : 接應退回)。拖延至今，房價高漲，女方現身表態要索取現今房價之50%，才願歸還產權， : : 或是以賣掉房子獲利各半。 : : 問題： : : 男方表示此房為以青年首貸購得，為成家立業之用，不希望賣掉房子，為此甚為煩擾！ : : 不知如何處理此事妥當？ : : 小弟為男方好友，又不懂法律，希望在此可以聽取各位先賢意見，謝謝！ : : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 : 如上所述，男方負擔購屋價75%，女方負擔購屋價25%，但產權持分各半 : 女方現以房屋1/2權狀向男方索取房屋現市值1/2，才可歸還權狀。 : 有鄉民提出建議 1：男方不再支付房貸，讓其法拍，餘款男女平分。 : (是個方法，但雙方信用銀行受損) : 2：如女方願意早點賣掉，以免男方一直替女方支付25%房貸。 : 針對第2點，我不明白的一點，如果房屋賣掉所得的金額，是否直接男女方各半分， : 再由男方去把房貸結清？； 還是，賣屋金得先償還房貸，餘款再由男女方各半分？ : ps. 男方一直負擔了75%購屋貸款，僅持1/2權狀。 : 目前狀況女方避不出面，男方也不能順利賣房(不可能有人只買男方1/2權狀房屋) --

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