您好.... 您写信问偶为何这样合理？ 因为持分与贷款应该脱钩观察..... 现况既然是男方与女方各有一半持分.... 女方以这当条件要求分到售屋的一半价金也非无不可.... 而贷款是两方与银行间的债权债务关系..... 目前女方偿还的贷款还是比男方多吧？ 充其量与房屋有关的部分就只有抵押而已..... 如果双方无法对於分配的方式达成共识..... 将来上法院分割共有物也有可能会是变价分割.... 双方再把钱各分一半..... 如果男方有办法举证「30%房价归还产权」这件事的话..... 或许可以请求女方履约.... 那又是另一件故事了..... ※ 引述《ocera (朋友万万睡)》之铭言： : ※ 引述《ocera (朋友万万睡)》之铭言： : : 事实经过：小弟的好朋友与其前女友预计结婚而买房，口头上承诺房屋头款由女方支付 : : (约总额25%)，贷款由男方付担(总额75%，由男方帐户每月支出)，权状各持有 1/2。 : : 然婚前其女方情变另结新欢，向男方提出分手，并向男方表明如同意分手并支付房价30% : : 金额，即可归还1/2产权。然而，女方於分手後一星期，反悔以30%房价归还产权，索 : : 价房价50%金额。男方表态愿以法律途径解决此事时，数次联络女方未果， : : 女方又躲避不见面，亦不接男方寄出之存证信函(寄出至户籍地、公司、通讯地皆无 : : 接应退回)。拖延至今，房价高涨，女方现身表态要索取现今房价之50%，才愿归还产权， : : 或是以卖掉房子获利各半。 : : 问题： : : 男方表示此房为以青年首贷购得，为成家立业之用，不希望卖掉房子，为此甚为烦扰！ : : 不知如何处理此事妥当？ : : 小弟为男方好友，又不懂法律，希望在此可以听取各位先贤意见，谢谢！ : : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 : 如上所述，男方负担购屋价75%，女方负担购屋价25%，但产权持分各半 : 女方现以房屋1/2权状向男方索取房屋现市值1/2，才可归还权状。 : 有乡民提出建议 1：男方不再支付房贷，让其法拍，余款男女平分。 : (是个方法，但双方信用银行受损) : 2：如女方愿意早点卖掉，以免男方一直替女方支付25%房贷。 : 针对第2点，我不明白的一点，如果房屋卖掉所得的金额，是否直接男女方各半分， : 再由男方去把房贷结清？； 还是，卖屋金得先偿还房贷，余款再由男女方各半分？ : ps. 男方一直负担了75%购屋贷款，仅持1/2权状。 : 目前状况女方避不出面，男方也不能顺利卖房(不可能有人只买男方1/2权状房屋) --

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