※ 引述《gabril (check)》之銘言： : 問題： : 請問一下A申請強制執行甲歸還欠款 甲死亡 乙丙繼承房屋(一人一層共2層樓) : 但是乙丙無足夠現金歸還 A於是申請法拍乙丙繼承而來的房屋 : 1.請問法拍的程序 是否會經由法官判決(ex.兩層樓是一起拍賣 還是僅拍一層就好) 如果已經取得確定判決或其他執行名義 那就不會再經過法官了 至於要賣幾層樓喔.... 應該還有土地吧 還是只有賣建物部分？ 要看這個標的是否是公寓大廈管理條例所規定的房子 如果要併同移轉 那土地和建物就要一起賣 反之，則不用 建物部分 要考量到他們有沒有獨立出入口 構造上有沒有獨立性 比較簡單的判斷方式就是兩層樓有沒有分別的建號 如果可以單獨移轉 那你們決定賣兩層就賣兩層 決定一層就自己挑一間 如果不能單獨移轉 那就只能一起賣囉 : 2.申請強制執行->法院調查房屋使用狀況->過來的步驟是? 查封→如果有增建，請地政測量→鑑價→詢價→一拍 : 3.如果到時候法拍價格不高 乙或丙 是否有優先購買權? : (乙 or 丙去借錢買下 ) 債務人不得應買　強制執行法第７０幾條（條號忘了）的第五項還是第六項有規定 --

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