※ 引述《gabril (check)》之铭言： : 问题： : 请问一下A申请强制执行甲归还欠款 甲死亡 乙丙继承房屋(一人一层共2层楼) : 但是乙丙无足够现金归还 A於是申请法拍乙丙继承而来的房屋 : 1.请问法拍的程序 是否会经由法官判决(ex.两层楼是一起拍卖 还是仅拍一层就好) 如果已经取得确定判决或其他执行名义 那就不会再经过法官了 至於要卖几层楼喔.... 应该还有土地吧 还是只有卖建物部分？ 要看这个标的是否是公寓大厦管理条例所规定的房子 如果要并同移转 那土地和建物就要一起卖 反之，则不用 建物部分 要考量到他们有没有独立出入口 构造上有没有独立性 比较简单的判断方式就是两层楼有没有分别的建号 如果可以单独移转 那你们决定卖两层就卖两层 决定一层就自己挑一间 如果不能单独移转 那就只能一起卖罗 : 2.申请强制执行->法院调查房屋使用状况->过来的步骤是? 查封→如果有增建，请地政测量→监价→询价→一拍 : 3.如果到时候法拍价格不高 乙或丙 是否有优先购买权? : (乙 or 丙去借钱买下 ) 债务人不得应买　强制执行法第７０几条（条号忘了）的第五项还是第六项有规定 --

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