作者badgoat (小壞羊)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 請問有關房屋贈與之問題
時間Sun Aug 28 02:43:31 2011
事實經過：
小弟的親戚請小弟代為詢問
由於我表哥之前喜歡賭博，多次向信用卡動用支借現金
目前雖然已經將借用的部分還清
但是我表哥似乎一時之間也沒辦法將賭博的惡習改掉
阿姨想要將房屋的所有人變更為我表姊和表弟的名字
以免以後我表哥如果又偷偷背著他們家人借錢賭博
之前用我表哥名字所買的房子可能會被銀行抵押
問題：
該棟房子購入大約10年，為自用住宅
如果最近辦理所有人的變更是否需要任何費用?
(由我表哥變更成為我表姊與表弟共同擁有)
如果要請代書辦理，費用大約是多少
或者有無較便宜的辦理方式?
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.143.19.66
1F：推 depravity:銀行不是傻子的集合 = = 08/28 03:08
將問題敘述得清楚一點 也感謝樓上的建議
※ 編輯: badgoat 來自: 220.143.19.66 (08/28 04:12)
2F：推 cawba:如果不是豪宅的話 由你表姊弟繳土地增值稅就好了 想省錢就學 08/28 04:24
3F：→ cawba:著自己辦 想省事就是給代書辦 另外還有契稅要處理 不會很難 08/28 04:27
4F：→ badgoat:感謝樓上的建議 08/28 14:01
5F：→ yanginru:態度超差...1樓好心提醒你說銀行不是白癡....他如果收不 08/28 15:01
6F：→ yanginru:到錢你就準備被告侵害債權........態度超惡劣 08/28 15:01
7F：→ scott2009:這種就是標準的，沒有為他說話就不是朋友的標準做法 08/28 15:26
8F：→ yuusnow:....你以為，你說變更就變更，銀行就要乖乖的吃下來? 08/28 15:34
9F：→ yuusnow:贈與有贈與稅、土增稅，買賣有契稅、土增稅，我以為這是 08/28 15:37
10F：→ yuusnow:大部分的人都知道的事情呢........遠目 08/28 15:38
11F：→ yuusnow:你們只要不是真正的買賣(或者說做的像是真正的買賣)，銀行 08/28 15:39
12F：→ yuusnow:又不是棒槌，收不到錢就告你表哥表姊表弟詐害債權 08/28 15:40
13F：→ yuusnow:D大告訴你銀行不是笨蛋，你的態度.......很惡劣 08/28 15:42
14F：→ badgoat:謝謝樓上三位的意見 08/28 20:22
15F：→ badgoat:YUU大 這個世界上的笨蛋多得很 不好意思讓你開了眼界 08/28 20:24
16F：→ badgoat:小弟的問題是問稅+代書的費用大概會是多少 08/28 20:26
17F：→ badgoat:並不是要蓄意讓銀行吃虧或欺騙銀行 請不要誤會 08/28 20:27
18F：→ badgoat:YUU大將問題再仔細看過一遍也很歡迎提供資訊 08/28 20:29
※ 編輯: badgoat 來自: 220.143.17.145 (08/28 20:29)
19F：→ yuusnow:是多少要看你房產價值好嗎? 這不是笨不笨的問題 08/28 21:23
20F：→ yuusnow:而是除了夫妻互相贈與之外，變更房產所有人就會有稅的問題 08/28 21:24
21F：→ yuusnow:稅多少是要問代書的好嗎? 或者是上網辜狗，也可以阿 08/28 21:25
22F：→ yuusnow:我把問題再看過三遍，還是只有"銀行不是笨蛋，你們不是真 08/28 21:26
23F：→ yuusnow:買賣就會有問題"，你們現在要做的不就是讓銀行有可能 08/28 21:27
24F：→ yuusnow:無法受償? 銀行不是棒槌，不是真買賣他就可以告詐害債權 08/28 21:29
25F：推 phantomli:原PO的問題找律師操作比較安全，自己搞，就可能逃漏稅+ 08/29 13:21
26F：→ phantomli:詐害債權+偽造文書等等。當然，您也可能自己操做得宜， 08/29 13:22
27F：→ phantomli:不須找專家處理。那就請自求多福～另外，稅跟代書費用， 08/29 13:23
28F：→ phantomli:直接打去國稅局或代書事務所就可以得到正確答案。這東西 08/29 13:24
29F：→ phantomli:根據操作方法跟價值，估算方式也不一樣。 08/29 13:24