作者badgoat (小坏羊)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 请问有关房屋赠与之问题
时间Sun Aug 28 02:43:31 2011
事实经过：
小弟的亲戚请小弟代为询问
由於我表哥之前喜欢赌博，多次向信用卡动用支借现金
目前虽然已经将借用的部分还清
但是我表哥似乎一时之间也没办法将赌博的恶习改掉
阿姨想要将房屋的所有人变更为我表姊和表弟的名字
以免以後我表哥如果又偷偷背着他们家人借钱赌博
之前用我表哥名字所买的房子可能会被银行抵押
问题：
该栋房子购入大约10年，为自用住宅
如果最近办理所有人的变更是否需要任何费用?
(由我表哥变更成为我表姊与表弟共同拥有)
如果要请代书办理，费用大约是多少
或者有无较便宜的办理方式?
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.143.19.66
1F：推 depravity:银行不是傻子的集合 = = 08/28 03:08
将问题叙述得清楚一点 也感谢楼上的建议
※ 编辑: badgoat 来自: 220.143.19.66 (08/28 04:12)
2F：推 cawba:如果不是豪宅的话 由你表姊弟缴土地增值税就好了 想省钱就学 08/28 04:24
3F：→ cawba:着自己办 想省事就是给代书办 另外还有契税要处理 不会很难 08/28 04:27
4F：→ badgoat:感谢楼上的建议 08/28 14:01
5F：→ yanginru:态度超差...1楼好心提醒你说银行不是白痴....他如果收不 08/28 15:01
6F：→ yanginru:到钱你就准备被告侵害债权........态度超恶劣 08/28 15:01
7F：→ scott2009:这种就是标准的，没有为他说话就不是朋友的标准做法 08/28 15:26
8F：→ yuusnow:....你以为，你说变更就变更，银行就要乖乖的吃下来? 08/28 15:34
9F：→ yuusnow:赠与有赠与税、土增税，买卖有契税、土增税，我以为这是 08/28 15:37
10F：→ yuusnow:大部分的人都知道的事情呢........远目 08/28 15:38
11F：→ yuusnow:你们只要不是真正的买卖(或者说做的像是真正的买卖)，银行 08/28 15:39
12F：→ yuusnow:又不是棒槌，收不到钱就告你表哥表姊表弟诈害债权 08/28 15:40
13F：→ yuusnow:D大告诉你银行不是笨蛋，你的态度.......很恶劣 08/28 15:42
14F：→ badgoat:谢谢楼上三位的意见 08/28 20:22
15F：→ badgoat:YUU大 这个世界上的笨蛋多得很 不好意思让你开了眼界 08/28 20:24
16F：→ badgoat:小弟的问题是问税+代书的费用大概会是多少 08/28 20:26
17F：→ badgoat:并不是要蓄意让银行吃亏或欺骗银行 请不要误会 08/28 20:27
18F：→ badgoat:YUU大将问题再仔细看过一遍也很欢迎提供资讯 08/28 20:29
※ 编辑: badgoat 来自: 220.143.17.145 (08/28 20:29)
19F：→ yuusnow:是多少要看你房产价值好吗? 这不是笨不笨的问题 08/28 21:23
20F：→ yuusnow:而是除了夫妻互相赠与之外，变更房产所有人就会有税的问题 08/28 21:24
21F：→ yuusnow:税多少是要问代书的好吗? 或者是上网辜狗，也可以阿 08/28 21:25
22F：→ yuusnow:我把问题再看过三遍，还是只有"银行不是笨蛋，你们不是真 08/28 21:26
23F：→ yuusnow:买卖就会有问题"，你们现在要做的不就是让银行有可能 08/28 21:27
24F：→ yuusnow:无法受偿? 银行不是棒槌，不是真买卖他就可以告诈害债权 08/28 21:29
25F：推 phantomli:原PO的问题找律师操作比较安全，自己搞，就可能逃漏税+ 08/29 13:21
26F：→ phantomli:诈害债权+伪造文书等等。当然，您也可能自己操做得宜， 08/29 13:22
27F：→ phantomli:不须找专家处理。那就请自求多福～另外，税跟代书费用， 08/29 13:23
28F：→ phantomli:直接打去国税局或代书事务所就可以得到正确答案。这东西 08/29 13:24
29F：→ phantomli:根据操作方法跟价值，估算方式也不一样。 08/29 13:24