作者worldcup99 (英格蘭)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 請問舊公寓頂樓加蓋的問題
時間Sun Aug 14 10:24:09 2011
請問各位大大 我家為舊式公寓，所以很多6樓加蓋
但我家頂樓確不是加蓋房子，而是加蓋一個能遮陽的東西
http://ppt.cc/D8g, 黑色為我家樓頂，藍色是柱子，紅色是遮陽的東西
5樓說這是他們家的，樓頂是他們家的
然後如果要曬被單，就得經過他們家同意
且他們在中間兩角有互綁一條繩子做為他們曬被單用
我們也不能用，只能在其他地方使用
(再補充一點，就是因為中間不給我們使用，我們都只能假日才可以
上去曬，因為要自己搬竹竿上去+兩個樓梯←要平衡用，有時風吹或是
不小心摔在地上，就被罵說，影響住戶安寧)
那這過程也持續了好幾年直到我現在大學畢業都無爭執
直到最近，5樓媽媽居然直接嗆我媽說，現在可能沒辦法給你們用了
因為他們小孩也長大了(大我一歲)，也都交女友了，女友有養狗，
那狗都會讓他在樓頂大便跑動之類，所以無法再給我們使用
我媽是老實人，他只能說歹勢歹勢，
以前我們不懂不代表現在依舊被欺負，我想請問版上各位大大
1。是不是83年前建造的話，就無違建問題，所以樓頂是他們的?
且他們不是蓋一間房子，而只是在樓頂六處蓋柱子然後最上面有個遮陽的東西
這樣也是他們的，那請問能否請人來拆除他們的東西
2。他們在樓頂2角自綁繩子以供己用，有無侵佔公有物之嫌
如果真的是他們的，我也只能認了。
以上兩個問題，想請教板上大大們，謝謝你們給我意見，謝謝
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.240.32.111
1F：推 showbbs:這跟法律無關...找里長帶地契一起坐下來談比較快 08/14 10:45
※ 編輯: worldcup99 來自: 111.240.32.111 (08/14 11:05)
2F：推 cawba:為什麼跟法律無關? 頂樓是公共空間 不准人家使用一定有關 XD 08/14 11:16
3F：→ worldcup99:那請問樓上大大，我該如何跟對方說呢 08/14 11:28
4F：推 guanquan:頂樓是屬於全體住戶的，可以去法院起訴。參考民法821條 08/14 13:01
5F：→ worldcup99:請問起訴是指?? 08/14 13:35
6F：→ mrschiu:要看權狀..不是說是誰的就是誰的.. 08/14 13:47
7F：→ mrschiu:有的房子權狀上有寫頂樓使用權是最高樓住戶的.. 08/14 13:48
8F：→ mrschiu:地下室是給一樓的.. 有寫的話..當初他們買的時候有付錢 08/14 13:48
9F：→ mrschiu:沒有寫.. 說是自己的.. 那大家就來告.. 08/14 13:49
10F：→ mapleone:每天打電話檢舉違建。請每天檢舉一次。 08/14 16:04
11F：→ worldcup99:請問樓上，他有違建? 08/14 16:10
12F：推 leochang:頂加99.99999999999%都是違建 08/14 16:14
13F：→ leochang:但想用法律解決和鄰居的糾紛,不易有自己希望的結果 08/14 16:16
14F：→ sindyevil:五樓是違建? 他有土地所有權持分? 08/15 11:04
大大你好，我家這是舊型公寓，原本建造時就有5樓所以不是違建，重點是在
6樓它是屋頂，原本是一片空地，後來在民國80年時，5樓私自在樓頂加蓋
一個遮陽的東西，如上面附圖，他總共有6個柱子支撐，他們就說
這是他們家的，且他們又蓋遮陽的東西，就不讓別人上去，
又在中間2根柱子自綁繩子，要為曬被單用，
我有查過相關條文，是否84年初以前的建案都是合法
所以他們這樣蓋的話，就表示6樓就是他們的??
謝謝你們
※ 編輯: worldcup99 來自: 111.240.4.228 (08/15 11:16)
15F：推 depravity:緩拆不等於合法 08/15 11:41
緩拆不等於合法
請問政府是不是有說84年以前的違建都可以合法
如果之後的話就算違建需拆除，
那像我家5樓他們80年私自在樓頂蓋東西
但又不能住又沒水電，這樣是否還是他們的呢
※ 編輯: worldcup99 來自: 111.240.4.228 (08/15 11:45)
16F：→ yuusnow:民84年以前的全都只是緩拆，不會合法= = 08/15 13:18
17F：→ yuusnow:新的都拆不完，基本上不用擔心會去拆舊的.... 08/15 13:18
18F：推 guanquan:緩拆是行政機關的政策，你去打官司勝訴之後還是可以拆掉 08/15 14:05
19F：→ guanquan:不知道怎麼處理，就請委任律師吧。 08/15 14:05
20F：→ amadisyeh:它只有屋頂 沒有 4面牆 ,會主張為防水遮陽用途.。 08/20 07:19
21F：推 babucar:頂樓沒獨立權狀就是5人共有.不是嗎?為何不能用? 08/23 02:20