作者worldcup99 (英格兰)
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标题[其他] 请问旧公寓顶楼加盖的问题
时间Sun Aug 14 10:24:09 2011
请问各位大大 我家为旧式公寓，所以很多6楼加盖
但我家顶楼确不是加盖房子，而是加盖一个能遮阳的东西
http://ppt.cc/D8g, 黑色为我家楼顶，蓝色是柱子，红色是遮阳的东西
5楼说这是他们家的，楼顶是他们家的
然後如果要晒被单，就得经过他们家同意
且他们在中间两角有互绑一条绳子做为他们晒被单用
我们也不能用，只能在其他地方使用
(再补充一点，就是因为中间不给我们使用，我们都只能假日才可以
上去晒，因为要自己搬竹竿上去+两个楼梯←要平衡用，有时风吹或是
不小心摔在地上，就被骂说，影响住户安宁)
那这过程也持续了好几年直到我现在大学毕业都无争执
直到最近，5楼妈妈居然直接呛我妈说，现在可能没办法给你们用了
因为他们小孩也长大了(大我一岁)，也都交女友了，女友有养狗，
那狗都会让他在楼顶大便跑动之类，所以无法再给我们使用
我妈是老实人，他只能说歹势歹势，
以前我们不懂不代表现在依旧被欺负，我想请问版上各位大大
1。是不是83年前建造的话，就无违建问题，所以楼顶是他们的?
且他们不是盖一间房子，而只是在楼顶六处盖柱子然後最上面有个遮阳的东西
这样也是他们的，那请问能否请人来拆除他们的东西
2。他们在楼顶2角自绑绳子以供己用，有无侵占公有物之嫌
如果真的是他们的，我也只能认了。
以上两个问题，想请教板上大大们，谢谢你们给我意见，谢谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.240.32.111
1F：推 showbbs:这跟法律无关...找里长带地契一起坐下来谈比较快 08/14 10:45
※ 编辑: worldcup99 来自: 111.240.32.111 (08/14 11:05)
2F：推 cawba:为什麽跟法律无关? 顶楼是公共空间 不准人家使用一定有关 XD 08/14 11:16
3F：→ worldcup99:那请问楼上大大，我该如何跟对方说呢 08/14 11:28
4F：推 guanquan:顶楼是属於全体住户的，可以去法院起诉。参考民法821条 08/14 13:01
5F：→ worldcup99:请问起诉是指?? 08/14 13:35
6F：→ mrschiu:要看权状..不是说是谁的就是谁的.. 08/14 13:47
7F：→ mrschiu:有的房子权状上有写顶楼使用权是最高楼住户的.. 08/14 13:48
8F：→ mrschiu:地下室是给一楼的.. 有写的话..当初他们买的时候有付钱 08/14 13:48
9F：→ mrschiu:没有写.. 说是自己的.. 那大家就来告.. 08/14 13:49
10F：→ mapleone:每天打电话检举违建。请每天检举一次。 08/14 16:04
11F：→ worldcup99:请问楼上，他有违建? 08/14 16:10
12F：推 leochang:顶加99.99999999999%都是违建 08/14 16:14
13F：→ leochang:但想用法律解决和邻居的纠纷,不易有自己希望的结果 08/14 16:16
14F：→ sindyevil:五楼是违建? 他有土地所有权持分? 08/15 11:04
大大你好，我家这是旧型公寓，原本建造时就有5楼所以不是违建，重点是在
6楼它是屋顶，原本是一片空地，後来在民国80年时，5楼私自在楼顶加盖
一个遮阳的东西，如上面附图，他总共有6个柱子支撑，他们就说
这是他们家的，且他们又盖遮阳的东西，就不让别人上去，
又在中间2根柱子自绑绳子，要为晒被单用，
我有查过相关条文，是否84年初以前的建案都是合法
所以他们这样盖的话，就表示6楼就是他们的??
谢谢你们
※ 编辑: worldcup99 来自: 111.240.4.228 (08/15 11:16)
15F：推 depravity:缓拆不等於合法 08/15 11:41
缓拆不等於合法
请问政府是不是有说84年以前的违建都可以合法
如果之後的话就算违建需拆除，
那像我家5楼他们80年私自在楼顶盖东西
但又不能住又没水电，这样是否还是他们的呢
※ 编辑: worldcup99 来自: 111.240.4.228 (08/15 11:45)
16F：→ yuusnow:民84年以前的全都只是缓拆，不会合法= = 08/15 13:18
17F：→ yuusnow:新的都拆不完，基本上不用担心会去拆旧的.... 08/15 13:18
18F：推 guanquan:缓拆是行政机关的政策，你去打官司胜诉之後还是可以拆掉 08/15 14:05
19F：→ guanquan:不知道怎麽处理，就请委任律师吧。 08/15 14:05
20F：→ amadisyeh:它只有屋顶 没有 4面墙 ,会主张为防水遮阳用途.。 08/20 07:19
21F：推 babucar:顶楼没独立权状就是5人共有.不是吗?为何不能用? 08/23 02:20