幾點提醒～ ※ 引述《chien533 (謠指部總司令)》之銘言： : 事實經過： : 這事情大概要回朔到二十年前.... : 當年我父母買了現在住的這棟房子 : 據我了解父母親各自都有出一筆錢 : 母親的資金來源是標會 : 父親的資金來源是他和二伯合開的公司 : 房子買了之後名字是掛我爸的名下 公司的錢買了房子，卻把房子登記在令尊名下， 二者之間可能是借名登記、可能是借貸、可能是贈與， Anyway,這裡原因關係不明， 但這部分由於令尊也是該公司負責人， 若大家扯破臉，有無可能被告「背信」、「侵占公司款項」， 這點要注意（大家感情好的時候口頭說說，錢去用都沒關係，扯破臉就...）。 另如果是公司借名，則堂姐主張公司有(部分)所有權這部份也非全錯。 : 最近我們才知道 : 我二伯的女兒(也就是我堂姐)拿走了我家的地契和我爸的身分證印章 : 然後把房子拿去網路上面販售 : 所有其他的家人是到有中介公司來我家想要看房子 : 我們才知道房子被堂姐拿去賣 : 我媽很生氣的打電話去問 : 她的理由是說:房子是公司出錢買的，所以公司想要賣掉這房子就可以隨便賣 : 而我爸可能也聽信她們那一家人的讒言 : 天真地以為現在賣掉這棟房子可以賺一大筆錢 : 然後在郊區買一棟便宜的房子 : 這樣大概可以有一千多萬的現金收入 所以權狀地契、身分證、印章是否在令尊同意下取得， 以及當初取得的目的為何，有無授權委託代為出賣， 這會牽涉到堂姐執以為法律行為的效力。 : 而現在家人首先能做的就是勸服我爸不要賣掉 : 我人在國外工作，也只能靠越洋電話來安撫..... : 以上就是大概的事情經過 : 問題： : 1. 有這種"非營利住宅部分資金是從公司來的，名字是掛負責人(就是我爸)的， : 所以房子就等於公司的"道理嗎? 如為借名登記，則主張出借部分有所有權應有部分無誤。 但這種東西很難證明當初拿公司錢給令尊的目的， 相同的，你們最好也要證明是公司其他有權作主之人同意的。 : 2. 假如最後我爸不賣，但因為身分證印章和地契無法從堂姊那邊拿回來的話， : 能不能告她侵占?或者是有甚麼法律規範能強制她歸還這些東西? 要先看原先有無授權，如有，是否已終止授權。 對方要先無權占有，才有後續法律動作可資主張。 : 3. 我怕我爸最後會被脅迫，或者是她們有用甚麼奧步把我家的房子賣掉，所以想 : 請問有沒有甚麼法律可以保障我們讓這棟房子暫時無法被販售?? 看是怎樣被脅迫，是強暴、恐嚇致意思不自主，還是親情、人情壓力～ 前者若能舉證，所為意思表示可以撤銷， 後者屬人情世故，法律管不到這裡。 另外，除非該不動產現有被假扣押、或令尊受監護宣告， 則無法阻止令尊將之過戶。 以上幾點，可提出與律師討論。 板友再熱心，也比不過能一個陪你談判、幫你看文件，跟你討論的律師在身旁。 : 大概的問題就以上三點 : 其實現在心情很亂 : 感覺人在太平洋的另一端實在是心有餘而力不逮 : 希望上述的描述夠仔細 : 也感謝任何各方面的建議 : 先謝謝!!!! 最後，再次敦促原PO儘早請在台親友委任律師介入處理， 一來，是釐清現有法律關係，架好法律安全網，避免愈做愈錯， 再者，有律師介入也好讓堂姐、伯父那邊暫且不會輕舉妄動， 以及，為了將來大家還可以和諧相處，針鋒相對的事情，還是給律師做。 再叮嚀一句，雖然你現在覺得法律能給你的即時幫助有限， 但不要想用「其他」會讓自己被法律制裁的方法處理此事， 事情只會演變成不可收拾的局面。 （不要弄到後來，要令尊拿房子換你沒事～～） 慎思！ 祝　和諧圓滿、處理順利～ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.69.124.16 ※ 編輯: phantomli 來自: 210.69.124.16 (08/04 14:21)