几点提醒～ ※ 引述《chien533 (谣指部总司令)》之铭言： : 事实经过： : 这事情大概要回朔到二十年前.... : 当年我父母买了现在住的这栋房子 : 据我了解父母亲各自都有出一笔钱 : 母亲的资金来源是标会 : 父亲的资金来源是他和二伯合开的公司 : 房子买了之後名字是挂我爸的名下 公司的钱买了房子，却把房子登记在令尊名下， 二者之间可能是借名登记、可能是借贷、可能是赠与， Anyway,这里原因关系不明， 但这部分由於令尊也是该公司负责人， 若大家扯破脸，有无可能被告「背信」、「侵占公司款项」， 这点要注意（大家感情好的时候口头说说，钱去用都没关系，扯破脸就...）。 另如果是公司借名，则堂姐主张公司有(部分)所有权这部份也非全错。 : 最近我们才知道 : 我二伯的女儿(也就是我堂姐)拿走了我家的地契和我爸的身分证印章 : 然後把房子拿去网路上面贩售 : 所有其他的家人是到有中介公司来我家想要看房子 : 我们才知道房子被堂姐拿去卖 : 我妈很生气的打电话去问 : 她的理由是说:房子是公司出钱买的，所以公司想要卖掉这房子就可以随便卖 : 而我爸可能也听信她们那一家人的谗言 : 天真地以为现在卖掉这栋房子可以赚一大笔钱 : 然後在郊区买一栋便宜的房子 : 这样大概可以有一千多万的现金收入 所以权状地契、身分证、印章是否在令尊同意下取得， 以及当初取得的目的为何，有无授权委托代为出卖， 这会牵涉到堂姐执以为法律行为的效力。 : 而现在家人首先能做的就是劝服我爸不要卖掉 : 我人在国外工作，也只能靠越洋电话来安抚..... : 以上就是大概的事情经过 : 问题： : 1. 有这种"非营利住宅部分资金是从公司来的，名字是挂负责人(就是我爸)的， : 所以房子就等於公司的"道理吗? 如为借名登记，则主张出借部分有所有权应有部分无误。 但这种东西很难证明当初拿公司钱给令尊的目的， 相同的，你们最好也要证明是公司其他有权作主之人同意的。 : 2. 假如最後我爸不卖，但因为身分证印章和地契无法从堂姊那边拿回来的话， : 能不能告她侵占?或者是有甚麽法律规范能强制她归还这些东西? 要先看原先有无授权，如有，是否已终止授权。 对方要先无权占有，才有後续法律动作可资主张。 : 3. 我怕我爸最後会被胁迫，或者是她们有用甚麽奥步把我家的房子卖掉，所以想 : 请问有没有甚麽法律可以保障我们让这栋房子暂时无法被贩售?? 看是怎样被胁迫，是强暴、恐吓致意思不自主，还是亲情、人情压力～ 前者若能举证，所为意思表示可以撤销， 後者属人情世故，法律管不到这里。 另外，除非该不动产现有被假扣押、或令尊受监护宣告， 则无法阻止令尊将之过户。 以上几点，可提出与律师讨论。 板友再热心，也比不过能一个陪你谈判、帮你看文件，跟你讨论的律师在身旁。 : 大概的问题就以上三点 : 其实现在心情很乱 : 感觉人在太平洋的另一端实在是心有余而力不逮 : 希望上述的描述够仔细 : 也感谢任何各方面的建议 : 先谢谢!!!! 最後，再次敦促原PO尽早请在台亲友委任律师介入处理， 一来，是厘清现有法律关系，架好法律安全网，避免愈做愈错， 再者，有律师介入也好让堂姐、伯父那边暂且不会轻举妄动， 以及，为了将来大家还可以和谐相处，针锋相对的事情，还是给律师做。 再叮咛一句，虽然你现在觉得法律能给你的即时帮助有限， 但不要想用「其他」会让自己被法律制裁的方法处理此事， 事情只会演变成不可收拾的局面。 （不要弄到後来，要令尊拿房子换你没事～～） 慎思！ 祝　和谐圆满、处理顺利～ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 210.69.124.16 ※ 编辑: phantomli 来自: 210.69.124.16 (08/04 14:21)