作者miaul0210 (喵)
看板PttLifeLaw
標題[請問] 急!出租權轉給新屋主的同意書?
時間Wed Aug 3 10:17:38 2011
※ [本文轉錄自 ask 看板 #1EEA-LDj ]
作者: miaul0210 (喵) 看板: ask
標題: [請問] 急!出租權轉給新屋主的同意書?
時間: Wed Aug 3 10:16:50 2011
今天就要簽買賣約了,有點急~>"<
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請教
房子賣了,
我父親是原屋主,我是房東
目前還有房客住在屋裡
依"買賣不破租賃"的法律來看
新屋主需承接現在的租約
因簽買賣約的原屋主不是房東,
會擔心新屋主在日後交屋時否認承接租約的事
想在簽買賣約時,一併請新屋主簽一份"租約轉渡同意書"
表示願意承接現有租約,以保障現有房客權利
不知有沒有這種同意書是否有法律效應?
是否有範例可參考?
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請大家不吝指教 十分感謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.146.27.253
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1F：→ phantomli:其實可以在不動產買賣契約的其他約定事項，加註：買受人 08/03 12:56
2F：→ phantomli:知悉本件不動產現有房客承租，並願承受原租約（如附件） 08/03 12:58
3F：→ phantomli:關於出租人之權利、義務。（雖然民425是法定債之移轉， 08/03 12:59
4F：→ phantomli:但寫清楚了比較沒有什麼好吵的。另外記得通知房客，房東 08/03 13:00
5F：→ phantomli:換人的事。） 08/03 13:00
6F：推 roura:同時應該會有押租金的問題，建議一併解決。 08/03 13:19
7F：→ miaul0210:感謝！因為新屋主想要原來的傢具家電，所以我擬了一份 08/03 19:55
8F：→ miaul0210:租約及設備讓渡書，但買賣合約我也會備註的，謝謝！ 08/03 19:56