作者miaul0210 (喵)
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标题[请问] 急!出租权转给新屋主的同意书?
时间Wed Aug 3 10:17:38 2011
※ [本文转录自 ask 看板 #1EEA-LDj ]
作者: miaul0210 (喵) 看板: ask
标题: [请问] 急!出租权转给新屋主的同意书?
时间: Wed Aug 3 10:16:50 2011
今天就要签买卖约了,有点急~>"<
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请教
房子卖了,
我父亲是原屋主,我是房东
目前还有房客住在屋里
依"买卖不破租赁"的法律来看
新屋主需承接现在的租约
因签买卖约的原屋主不是房东,
会担心新屋主在日後交屋时否认承接租约的事
想在签买卖约时,一并请新屋主签一份"租约转渡同意书"
表示愿意承接现有租约,以保障现有房客权利
不知有没有这种同意书是否有法律效应?
是否有范例可参考?
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请大家不吝指教 十分感谢!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.146.27.253
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1F：→ phantomli:其实可以在不动产买卖契约的其他约定事项，加注：买受人 08/03 12:56
2F：→ phantomli:知悉本件不动产现有房客承租，并愿承受原租约（如附件） 08/03 12:58
3F：→ phantomli:关於出租人之权利、义务。（虽然民425是法定债之移转， 08/03 12:59
4F：→ phantomli:但写清楚了比较没有什麽好吵的。另外记得通知房客，房东 08/03 13:00
5F：→ phantomli:换人的事。） 08/03 13:00
6F：推 roura:同时应该会有押租金的问题，建议一并解决。 08/03 13:19
7F：→ miaul0210:感谢！因为新屋主想要原来的家具家电，所以我拟了一份 08/03 19:55
8F：→ miaul0210:租约及设备让渡书，但买卖合约我也会备注的，谢谢！ 08/03 19:56