作者liau (飄渺間~~)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 土地重劃問題~~
時間Fri Jul 29 20:20:52 2011
事實經過：
家人目前在郊外有一塊土地，早年政府進行都市計畫，開拓道路。
目前因此造成 隔壁鄰居土地靠近道路側
有一小段為家人之土地(有土地所有權狀且有地號)
如圖所示 A為家人之土地
| |---------|
| 道 A鄰居土地 |
| A |
| |---------|
| 路 |家人土地 |
| | |
| | |
| | |
問題：
想請問版上法律人
1.目前 鄰居打算蓋鐵皮屋以作為車庫使用，但不會去申請建照
申請建照是否無法核發？因無建築線？
2.家人不想做絕，在自有土地上 以籬芭圍做區隔，
但對方 一直不想解決，也從未好言相向
若對方 真以鐵皮屋作為車庫使用，
想請問 是否有法規會判定 家人所持有之土地 會歸對方所有？
或是藉由協商 還是上法院的途徑 取得土地？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.85.98.194
1F：推 t222728:和平公然佔有土地20年之後他就請地上權了 07/30 00:10
2F：→ t222728:權力這種東西睡著了就是別人的了 07/30 00:10
3F：推 ilove56:推樓上 法律不保護權利睡著之人 你要當好人就自擔風險 07/30 00:21
4F：→ ilove56:有可能變成既成道路 也有可能像樓上講的被人申請地上權 07/30 00:21
5F：推 cawba:大家坐下來講一個價錢 把門前土地賣給他 不談就做絕圍起來 07/30 00:54
6F：→ cawba:一樓鐵皮屋違建建管處幾乎不可能去拆 因為沒有阻礙逃生或防 07/30 00:55
7F：→ cawba:火 甚至你還可以合法填具申請書申請水電 所以到時他蓋鐵皮屋 07/30 00:56
8F：→ cawba:只要屋頂不要蓋到你們土地上 他進出你們土地你也拿他沒辦法 07/30 00:57
9F：推 sindyevil:自己的土地,自己先圍起來吧,然後安裝隱密的監視器... 07/30 08:38
10F：→ sindyevil:看到圍籬就會跟你們討論,注意的是不要讓自己變成袋地.. 07/30 08:39
11F：→ sindyevil:如果他們損毀圍籬,因為你有蒐證,到時候更可以談了.. 07/30 08:39
先感謝各位的回答…釐清不少疑問…還有一些問題想請教
1.就推文來看 家人應該是要先將自己的土地圍起來，
以防鄰居把鐵皮屋蓋起來？
2.若 在還沒標示自己地權前，鄰居已動工興建鐵皮屋(興建至一半 或已興建完成)
家人是否能逕行向縣市政府建管科舉發 此為違章建築？
3.若 鄰居已蓋好鐵皮屋，家人是否只剩下 法律途徑解決
在對方完全不跟家人談論 購地的事宜情況下……
此時 再使用籬芭將家人的土地標示出起 會有法律問題嗎？
因土地位處較為市郊，家人並無法時常去看 因此怕鄰居會偷跑…才有這些疑問…
※ 編輯: liau 來自: 61.62.168.35 (07/30 20:02)
12F：→ sindyevil:先去申請地界吧,同時可以著手圍籬工程... 07/30 20:06
13F：→ sindyevil: (土地鑑界) 07/30 20:07