作者alove1988 (除草機大娘VINA)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 緊急房屋買賣糾紛
時間Tue Jul 12 14:27:33 2011
今天買賣房屋點交沒完成 我們是跟仲介商購買自宅
但今天對方代書已經先撥款到履約中心
未經過我方同意...利息也開始計算..
這樣有觸法嗎?
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◆ From: 61.224.174.251
1F：推 ilove56:你買房子 為什麼是對方代書付錢? 07/12 14:30
2F：→ alove1988:銀行貸款下來 代書直接撥到履約中心去.. 07/12 14:39
3F：推 ilove56:貸款不是你們貸的嗎? 為什麼是對方代書幫你處理? 07/12 14:53
4F：→ JudeF:大概是銀行聽從代書的指示就撥款了吧。但照理說銀行要你同意 07/12 18:05
5F：→ JudeF:之後再撥款比較對。 07/12 18:05
6F：推 leochang:看你們當時的契約吧...一般來說,都會寫明匯進履保戶頭 07/12 18:34
7F：→ leochang:你不用擔心錢不見 07/12 18:35
8F：→ JudeF:因為不只是錢的問題 囧 撥款出來銀行就開始計收利息了 07/12 19:47
9F：→ JudeF:要是交屋還要拖很久，那麼這段時間利息錢對買方來說很虧 07/12 19:48
10F：推 leochang:將心比心吧...銀行肯撥款,一般來說...房子已經買方名下了 07/12 20:58
11F：→ leochang:賣方更怕 07/12 20:58
12F：→ fatcats:履約保證好像只有仲介在用? 07/12 23:45
13F：→ fatcats:其實交易安全代書有顧到的話 履約保證有沒有都很安全... 07/12 23:48
14F：→ phantomli:履約保證其實就是在防代書跟對方勾串的～^^ 07/13 09:11
15F：→ phantomli:請原PO去查原買賣契約的付款約定，應該會寫到何時錢會入 07/13 09:12
16F：→ phantomli:履保專戶，也有可能是為了辦過戶，去塗銷前屋主的抵押權 07/13 09:12
17F：→ phantomli:而放款的。至於利息部分，如果是可歸責對方的事由而給付 07/13 09:13
18F：→ phantomli:（點交）遲延，可以叫對方負責這部分的額外支出（以此方 07/13 09:14
19F：→ phantomli:式敦促其儘早履行義務）。 07/13 09:15