作者driftseed (阿輝)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房東將客廳做成隔間
時間Wed Jul 6 07:25:17 2011
事實經過：
這裡的房子是公寓，一層三小間房間，外頭有一個客廳、陽台
今年三月看房子的時候，雖然房間很小但因為有客廳所以決定租下來(簽約)
但合約書上承租範圍僅記載「房間一間」並無記載到客廳
今年六月底搬東西進來時發現客廳家具都不見了
七月一號入住時，客廳、陽台被房東圍起來做成另一個隔間準備承租
房東從頭到尾並未告知有做隔間的準備
問題：
雙方在寫合約書時，沒有規範家具、活動空間有哪些時
是不是應該以當下看到的空間範圍、家具擺設為主，房東
簽約後不得擅自更改，甚至隔間？
房東PO在學校租屋網上的照片/文字說明是否可當作承租依據？
想跟房東談租金，拿來貼冷氣費，不知我有沒有哪些合理的法源依據
可以拿來當作籌碼的？
比如說我如果談不成要搬家，那搬家費用讓房東出/付一半？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 1.170.137.189
1F：→ phantomli:找可以證明你當初看到（有客廳）的證據，去跟房東爭取。 07/06 08:54
2F：→ phantomli:但想要走法院，大家都累，最好是房東讓步同意解約退押金 07/06 08:54
3F：→ phantomli:，你也不要想讓房東出搬家的錢。才有機會順利圓滿落幕～ 07/06 08:55
4F：→ phantomli:另外，你的請求權依據就是租約，包含口頭承諾也算，只是 07/06 08:55
5F：→ phantomli:你要想辦法證明。另外，房東如果用木板隔間就算了，如果 07/06 08:57
6F：→ phantomli:是用水泥，不知道他有沒有按建築法規定向主管機關申請～ 07/06 08:57