作者Iamasshole (混蛋先生)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 為期三年租賃契約可否合議拋棄?
時間Fri Jun 17 23:24:40 2011
事實非常冗長，所以我就直接發問了
如有其他版友有其他疑問，再行補充
我的爸媽跟房東簽訂為期三年的契約
現在過了三個月，其中種種刁難，
房東在這段期間有事沒事就補簽契約
中間共簽三張(都是小事，舉凡水管、地板之類的)
第四張契約罪誇張，
房東因為我爸媽與大、二姐不懂法律，在簽第四張契約的時候
大聲吆喝說我只跟承租人說話，阻止我大、二姐在旁
我爸在房東一一解釋契約內容後便簽下契約
我今天看到契約內容才知道完蛋了...
其中一條是
甲方得依壹樓店面自用終止房屋租賃契約，並30日前通知乙方並限期搬遷
乙方所受損失甲方蓋不負責丙方(我媽當連帶保證人)放棄先訴抗辯權
一切訴訟費用、甲方律師費用與存證信函等由乙方或丙方支付。
唉...簽了這種合約，該怎麼辦?
今天收到存證信函，限三天內辦理終止房屋租賃契約
民法契約自由，契約內容得自行訂定之
只是能否以違反善良風俗作無效呢?
感謝大家的閱讀
誠摯感謝...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.71.65.79
1F：推 hsinyeh:看不出來哪裡違反善良風俗 06/17 23:26
2F：→ Iamasshole:所以是任人宰割囉? 06/17 23:30
3F：推 hsinyeh:合約是你們自己簽的....任人宰割這個詞是否不太恰當 06/17 23:46
4F：推 depravity:一一解釋還願意遷 這房東叫做"仁至義盡"吧 = = 06/17 23:57
5F：→ Iamasshole:他只是技巧性解釋，當我問爸媽怎麼會簽這些東西時 06/18 00:02
6F：→ Iamasshole:他們都說，當時房東沒有提到，而且房東又大聲吆喝 06/18 00:03
7F：→ Iamasshole:實在很難判斷那些是什麼東西，我又怎麼苛責我爸媽呢? 06/18 00:04
9F：推 depravity:那就請認了吧 從法律面看有錯的是簽約的人 = = 06/18 00:06
10F：→ depravity:要怪罪房東 恨板之類的比較適合 XD 06/18 00:06
今天我爸爸打電話來說收到存證信函的事情
我原本在想，這次房東跟我爸這兩天在溝通的時候
我一定要在場，不可以再讓自己的父親任意吆喝
但是看到這張契約內容，一切好像變得沒有希望
原本是希望以這些年來所學的法律來保護我的家人
至少這次該輪到我盡點心力了
但我現在已經不知道該怎麼辦了...
※ 編輯: Iamasshole 來自: 219.71.65.79 (06/18 00:11)
11F：推 hsinyeh:你這些年學了啥？ 感覺這是民總的東西... 06/18 00:12
12F：→ Kbeere:房東並沒有以暴力脅迫的方式強迫你爸簽契約吧？老實說這個 06/18 00:13
13F：→ Kbeere:要推翻非常有難度= =a...意見同d大 06/18 00:14
14F：推 depravity:妳這些年學法律沒學到約簽了是要負責的 = = 06/18 00:17
15F：→ depravity:約是簽來守不是簽來違的嗎 = = 06/18 00:17
16F：推 ripeSelf:法律果然還是保護懂的人，不懂法律的人，就只好用暴力囉 06/18 01:00
17F：→ ripeSelf:法律人如果碰上暴力份子，還會死抱著法條講話嗎? 科科... 06/18 01:00
18F：推 hsinyeh:不懂可以請律師 06/18 01:00
19F：→ jzn:房東有沒有乖乖繳稅？ 06/18 08:58
20F：→ sindyevil:要看是否有簽下稅務轉嫁的條款 常理下第一份契約會要求 06/19 19:06
21F：→ sindyevil:承租人承擔,如果可以找點搬家比較實際. 06/19 19:07