作者Iamasshole (混蛋先生)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 为期三年租赁契约可否合议抛弃?
时间Fri Jun 17 23:24:40 2011
事实非常冗长，所以我就直接发问了
如有其他版友有其他疑问，再行补充
我的爸妈跟房东签订为期三年的契约
现在过了三个月，其中种种刁难，
房东在这段期间有事没事就补签契约
中间共签三张(都是小事，举凡水管、地板之类的)
第四张契约罪夸张，
房东因为我爸妈与大、二姐不懂法律，在签第四张契约的时候
大声吆喝说我只跟承租人说话，阻止我大、二姐在旁
我爸在房东一一解释契约内容後便签下契约
我今天看到契约内容才知道完蛋了...
其中一条是
甲方得依壹楼店面自用终止房屋租赁契约，并30日前通知乙方并限期搬迁
乙方所受损失甲方盖不负责丙方(我妈当连带保证人)放弃先诉抗辩权
一切诉讼费用、甲方律师费用与存证信函等由乙方或丙方支付。
唉...签了这种合约，该怎麽办?
今天收到存证信函，限三天内办理终止房屋租赁契约
民法契约自由，契约内容得自行订定之
只是能否以违反善良风俗作无效呢?
感谢大家的阅读
诚挚感谢...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 219.71.65.79
1F：推 hsinyeh:看不出来哪里违反善良风俗 06/17 23:26
2F：→ Iamasshole:所以是任人宰割罗? 06/17 23:30
3F：推 hsinyeh:合约是你们自己签的....任人宰割这个词是否不太恰当 06/17 23:46
4F：推 depravity:一一解释还愿意迁 这房东叫做"仁至义尽"吧 = = 06/17 23:57
5F：→ Iamasshole:他只是技巧性解释，当我问爸妈怎麽会签这些东西时 06/18 00:02
6F：→ Iamasshole:他们都说，当时房东没有提到，而且房东又大声吆喝 06/18 00:03
7F：→ Iamasshole:实在很难判断那些是什麽东西，我又怎麽苛责我爸妈呢? 06/18 00:04
9F：推 depravity:那就请认了吧 从法律面看有错的是签约的人 = = 06/18 00:06
10F：→ depravity:要怪罪房东 恨板之类的比较适合 XD 06/18 00:06
今天我爸爸打电话来说收到存证信函的事情
我原本在想，这次房东跟我爸这两天在沟通的时候
我一定要在场，不可以再让自己的父亲任意吆喝
但是看到这张契约内容，一切好像变得没有希望
原本是希望以这些年来所学的法律来保护我的家人
至少这次该轮到我尽点心力了
但我现在已经不知道该怎麽办了...
※ 编辑: Iamasshole 来自: 219.71.65.79 (06/18 00:11)
11F：推 hsinyeh:你这些年学了啥？ 感觉这是民总的东西... 06/18 00:12
12F：→ Kbeere:房东并没有以暴力胁迫的方式强迫你爸签契约吧？老实说这个 06/18 00:13
13F：→ Kbeere:要推翻非常有难度= =a...意见同d大 06/18 00:14
14F：推 depravity:你这些年学法律没学到约签了是要负责的 = = 06/18 00:17
15F：→ depravity:约是签来守不是签来违的吗 = = 06/18 00:17
16F：推 ripeSelf:法律果然还是保护懂的人，不懂法律的人，就只好用暴力罗 06/18 01:00
17F：→ ripeSelf:法律人如果碰上暴力份子，还会死抱着法条讲话吗? 科科... 06/18 01:00
18F：推 hsinyeh:不懂可以请律师 06/18 01:00
19F：→ jzn:房东有没有乖乖缴税？ 06/18 08:58
20F：→ sindyevil:要看是否有签下税务转嫁的条款 常理下第一份契约会要求 06/19 19:06
21F：→ sindyevil:承租人承担,如果可以找点搬家比较实际. 06/19 19:07