作者supa64 (淳樸商人)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 想問一下,如果打了合約,不到1個月房東要求退租
時間Mon Jun 13 19:58:43 2011
事實經過：
是這樣的,我在月初(6/1)跟這位2房東打了合約半年,結果於今天(6/13)要求退租.
問題：
想請教一下,這種狀態下的房東要求解約,我是否有合理的補償?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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嘖嘖,糟糕人間50年,只有抓稀少的本,嚐遍糟糕的極致,才是真正的糟糕人(遠目
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◆ From: 114.42.196.133
1F：→ john0227:看合約 沒寫通常是賠一個月租金給你 06/13 20:29
2F：→ supa64:那麼,如果我沒有押金合約上打半年租金然後願意退剩餘的5 06/13 20:42
3F：→ supa64:個月租金然後1個月租金+水電瓦斯結清的話該怎麼算比較保險? 06/13 20:43
4F：→ john0227:拿回全部租金押金用他賠的一個月租金跟他清水電瓦斯 06/13 21:53
5F：→ supa64:那請教一下,如果要引述法源依據的話是? 06/13 23:04
6F：推 holysea:臉皮夠厚可以一直住，他打官司告不倒你，打個半年沒問題 06/14 03:46
7F：→ holysea:期間他進入你房間就可以告他刑法 06/14 03:46
8F：→ holysea:等...二房東?二房東敝人不清楚，沒看清楚抱歉，請當我沒說 06/14 03:48
9F：→ supa64:不用介意,所以我才問法源依據,這樣才會好解決,因為這很困擾 06/14 12:07
10F：推 phantomli:跟二房東的租約仍然有效，可以用來對抗二房東，但因為大 06/16 08:49
11F：→ phantomli:房東與契約無關，又是所有權人，租約無法對抗大房東。若 06/16 08:49
12F：→ phantomli:是大房東來趕人(行使民法第767條)也是得搬。 06/16 08:50
13F：→ phantomli:另外當初若有付押金(定金)，現在是二房東違約，就依民法 06/16 08:52
14F：→ phantomli:第249條第3款請求雙倍返還(充作賠償)。如果沒有付押金。 06/16 08:53
15F：→ phantomli:就要實際計算因臨時終止合約而衍生的費用(例如搬家費)。 06/16 08:54