作者d80062 (Dean)
看板PttLifeLaw
標題[繼承] 關於"他項權利證明書"
時間Fri May 27 01:04:54 2011
事實經過：
先進們大家好~~
日前找到年代久遠(民國73年)的"他項權利證明書"
其中債權人為已故的奶奶
已致電詢問該文件上載之"台北市建成地政事務所"
而我們家目前居住於台中
所以該事務所人員指示可至戶政事務所申請"地籍謄本"
但戶政人員表示其上資料沒有我奶奶姓名之記錄
此地所有人為他人且查不到此份"他項權利證明書"所載之資料
家父事後回想想到奶奶去世不久後
有收到法院通知的掛號信(在郵局待領)
但家父當時不清楚詳細事項
於是認為人已去世所以不想再去處理法院之事
於是當時沒有至郵局領回
問題：
想請問~~
1.他項權利證明書有時效性嗎?為何查地籍謄本都無紀錄呢?
2.債權人去世後債務人可撤銷債務償還嗎?若債權人親屬於不知情狀況下債務人可自行撤銷債務嗎?(如為上述無領取法院通知書的情形是視為自動放棄嗎?)
3.目前情況為僅有"他項權利證明書"但卻查無相關登記資料(地籍謄本所載),那此張"他項權利證明書"還有效嗎? 對於"他項權利證明書"中所載的資料(該地以及建物)還有其他單位會有記錄或官方證明文件嗎?
4."他項權利證明書"是否可辦理繼承呢?有規定必須於債權人去世後多久辦理嗎?
5.關於此"他項權利證明書"我們應當尋求哪個單位求證並爭取權利呢?
由於有太多不懂的地方
查了很多法條但都看不懂
很不好意思提的問題有點多
期盼有大大能撥冗建議在下接下來如何動作
在此先感謝您^^
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 114.38.68.189
1F：→ scott2009:可能的問題都來自於「法院通知的掛號信(在郵局待領)」 05/27 06:54
2F：→ proletariat:1.戶政事務所沒有地籍謄本,問戶政等於問道於盲. 05/27 07:01
3F：→ proletariat:2.他項權利被塗銷,地政事務所應該有保存相關佐證文件 05/27 07:02
4F：→ proletariat: 只是有可能因為超過保存年限被銷毀 05/27 07:03
5F：→ yuusnow:戶政事務所不管地籍謄本....你們是真的去戶政問? 05/27 10:08
6F：→ yuusnow:他項權利證明書上應該有那塊土地的各種資訊 05/27 10:10
7F：→ yuusnow:現在那塊地還在不在都是個問題...( ′-`)y-～ 05/27 10:10
8F：→ yuusnow:要找出也是可以，就是花時間跟勞力，看你們願不願意花 05/27 10:11
9F：推 depravity:最簡單的辦法是找個有兼營仲介土地買賣的代書委託他處理 05/27 10:29
10F：→ depravity:花錢最快啦 XDDD 05/27 10:30
11F：→ yuusnow:花錢 vs 花勞力AND時間 都擠? 05/27 11:49
12F：推 depravity:我要咖哩烏龍麵 XD 05/27 11:54
13F：→ lovemoonman:應該要查異動索引吧 05/27 14:23
16F：→ sneak : //muxiv.com 11/01 20:08