作者ismc (INTERGRAL SLIDING MODE)
看板PttLifeLaw
標題Re: [繼承] 姊姊要過戶土地給我
時間Sun May 22 16:30:12 2011
※ 引述《ismc (INTERGRAL SLIDING MODE)》之銘言：
: 事實經過：
: 姊姊有24坪土地要過戶給我 (市值約300萬)
: 約1年前我開始工作後 我用信貸的方式加上自己的存款給她一筆錢
: 問題：
: 可以用贈予的方式 1年220萬以下免稅額的方式來贈予嗎?
: 因為想要省稅 如果單純過戶的費用是不是就比較高??
: 怎樣的方式是最省錢的呢??
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
感謝各位熱心的回應~
小弟我要補充一下，24坪土地是1筆而已，有地上物
當初24坪買的均價約5萬元/坪~現在漲到約15萬/坪
如果請代書來處理~總共大約要花多少錢呢?
感謝在看文章的您^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.170.8.124
1F：推 depravity:因怕涉嫌違反公平交易法地政士公會都把收費參考拿掉了XD 05/22 16:35
2F：→ depravity:好像只剩某種公會沒在帕 XDDDD 05/22 16:35
3F：→ depravity:所以你自己GOOGLE吧有些事務所有網站有 05/22 16:36
4F：推 nixo:你有錢給姐姐，這不算買賣嗎？ 05/22 16:51
5F：推 depravity:互贈 回禮 (菸) 05/22 17:12
6F：→ mrschiu:仍然可以當作購買.. 買賣時間等於你給她錢的那個時間.. 05/22 17:56
7F：→ mrschiu:她只是等到現在才登記..這樣就合情理了.. 05/22 17:57
8F：→ mrschiu:你給她錢的那個時間.. 這土地的價值一定更便宜.. 05/22 17:57
9F：→ mrschiu:應該可以再省一點.. 此外你不要覺得這是玩弄文字遊戲.. 05/22 17:58
10F：→ mrschiu:因為這個買賣中你已經付錢了.. 如果是壞人想逃漏稅的話 05/22 17:59
11F：→ mrschiu:不會先付錢的.. 所以這點請原PO不用擔心有這樣的疑慮.. 05/22 17:59
12F：→ mrschiu:我建議妳們兩人帶證件直接去地政事務所辦理登記.. 05/22 18:01
13F：→ mrschiu:既然你門兩個人你情我願..就只差登記..登記很快的 05/22 18:02
14F：→ mrschiu:證件除了身分證印鑑房子的文件還有稅單(表示沒欠國家錢了) 05/22 18:03
15F：→ mrschiu:我前面講得這個故事就等到國稅局想抓逃漏稅找上你的時候 05/22 18:04
16F：→ mrschiu:你跟國稅局講.. 不然就不用講了.. 應該是沒這個機會.. 05/22 18:04
17F：→ mrschiu:接到國稅局抓逃漏稅的通知..是詐騙集團的機會還比較高.. 05/22 18:09
18F：→ mrschiu:如果一定要用到220萬免稅(考慮到增值稅)..可以用你給她錢 05/22 18:12
19F：→ mrschiu:的時間去算價值..扣掉220萬然後其他用你的錢當作買賣.. 05/22 18:12
20F：→ mrschiu:但這個故事也應該沒機會講給官員聽.. 直接去登記吧.. 05/22 18:13
21F：→ lovemoonman:恩...樓上那樣做可能會要多繳2%申報地價XDDD 05/22 20:21
22F：→ lovemoonman:明天星期一 可以用網路申請土地謄本出來看價格～ 05/22 20:22