作者to1322 (usename)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 請問帝寶劉媽媽事件 她是否可強行斷水斷電?
時間Fri May 20 13:43:11 2011
附上新聞連結
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110519/11/2rruh.html
問題：
想了解法律上屋主是否可隨時將租戶斷水斷電
衍伸問題:
租戶是跟前屋主訂下的契約
新的屋主是否可以"不全然"履行前屋主與房客訂下的契約
例如契約裡面可能註明水電瓦斯管理費等等皆含在租金內
租金可能5000元 每月水電瓦斯管理費5萬元
這樣屋主每月不就要倒貼45000元一直到租約期滿
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 112.105.102.12
1F：推 hoboks:我看前屋主根本就是故意的 拿沒公證的租賃契約來對抗 05/20 14:52
2F：→ hoboks:拍定人 還故意躲425II的限制 承租人又是自己媽媽 05/20 14:54
3F：→ hoboks:這一切都是阿共仔的陰謀 05/20 14:55
4F：→ scott2009:我國還有民事庭可以處理這樣的事情，拍定人本來就要對 05/20 14:59
5F：→ scott2009:可能的風險或時間成本要有所認識，好好鱉殺到屎尿齊飛 05/20 15:00
6F：推 depravity:刑事沒告成而已又不表示民事輸了 要是民事也輸了 05/20 15:08
7F：→ depravity:我對訴狀蠻好奇的 XD 05/20 15:09
8F：推 Yyyyyy:是倒貼5萬 因為新聞說5年租金簽約時已一次給付完畢 05/20 15:38
9F：推 holysea:劉媽媽不能找房客麻煩但可以去告原本的賣家...雖然錢大概 05/20 16:20
10F：→ holysea:也討不回來了 05/20 16:20
11F：推 jorda:能不能斷水斷電是看水公司跟台電的規定阿....拿到房子的產權 05/20 17:21
12F：→ jorda:去申請過戶以後再聲請暫停用電就可以啦...至於違反租約的話 05/20 17:22
13F：→ jorda:大不了就終止租約跟損害賠償...這案子劉媽媽巴不得終止租約 05/20 17:23
14F：→ jorda:然後假租約租金都預付+偏低...損害額對劉媽媽來說是九牛一毛 05/20 17:24
15F：→ jorda:當然就去斷水斷電...只是這住戶擺明房子不能用也不還給你 05/20 17:25
16F：→ jorda:不循民事官司也拿他沒皮條...題外話這姓林的住戶是不是大有 05/20 17:26
17F：→ jorda:巴士股權爭奪案的關係人...GOOGLE到有相關...是的話想必也 05/20 17:27
18F：→ jorda:處理這種糾紛應該也很有背景吧...總之以法拍投資風險來說 05/20 17:28
19F：→ jorda:目前看起來風險完全實現阿XD 05/20 17:28
20F：推 holysea:但如果對方不願意接受賠償除了賠償金之外還是得履行契約內 05/20 19:04
21F：→ holysea:容不是嗎?對方會玩這招擺明是想坑買家 05/20 19:05
22F：→ holysea:現在大概會弄成魚死網破的地步，劉媽媽寧願違約也不給水電 05/20 19:10
23F：→ holysea:承租人雖然無法住那裡卻又不肯搬離 05/20 19:11
24F：→ holysea: 解約 05/20 19:37
25F：推 Yyyyyy:再等幾天搞不好就變土豆大戰 畢竟現在黑衣人都出來了 05/21 01:19
26F：→ depravity:不見得維持秩序的保全公司就都穿黑衣 股東會也常見 XD 05/21 06:39