作者to1322 (usename)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 请问帝宝刘妈妈事件 她是否可强行断水断电?
时间Fri May 20 13:43:11 2011
附上新闻连结
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110519/11/2rruh.html
问题：
想了解法律上屋主是否可随时将租户断水断电
衍伸问题:
租户是跟前屋主订下的契约
新的屋主是否可以"不全然"履行前屋主与房客订下的契约
例如契约里面可能注明水电瓦斯管理费等等皆含在租金内
租金可能5000元 每月水电瓦斯管理费5万元
这样屋主每月不就要倒贴45000元一直到租约期满
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 112.105.102.12
1F：推 hoboks:我看前屋主根本就是故意的 拿没公证的租赁契约来对抗 05/20 14:52
2F：→ hoboks:拍定人 还故意躲425II的限制 承租人又是自己妈妈 05/20 14:54
3F：→ hoboks:这一切都是阿共仔的阴谋 05/20 14:55
4F：→ scott2009:我国还有民事庭可以处理这样的事情，拍定人本来就要对 05/20 14:59
5F：→ scott2009:可能的风险或时间成本要有所认识，好好鳖杀到屎尿齐飞 05/20 15:00
6F：推 depravity:刑事没告成而已又不表示民事输了 要是民事也输了 05/20 15:08
7F：→ depravity:我对诉状蛮好奇的 XD 05/20 15:09
8F：推 Yyyyyy:是倒贴5万 因为新闻说5年租金签约时已一次给付完毕 05/20 15:38
9F：推 holysea:刘妈妈不能找房客麻烦但可以去告原本的卖家...虽然钱大概 05/20 16:20
10F：→ holysea:也讨不回来了 05/20 16:20
11F：推 jorda:能不能断水断电是看水公司跟台电的规定阿....拿到房子的产权 05/20 17:21
12F：→ jorda:去申请过户以後再声请暂停用电就可以啦...至於违反租约的话 05/20 17:22
13F：→ jorda:大不了就终止租约跟损害赔偿...这案子刘妈妈巴不得终止租约 05/20 17:23
14F：→ jorda:然後假租约租金都预付+偏低...损害额对刘妈妈来说是九牛一毛 05/20 17:24
15F：→ jorda:当然就去断水断电...只是这住户摆明房子不能用也不还给你 05/20 17:25
16F：→ jorda:不循民事官司也拿他没皮条...题外话这姓林的住户是不是大有 05/20 17:26
17F：→ jorda:巴士股权争夺案的关系人...GOOGLE到有相关...是的话想必也 05/20 17:27
18F：→ jorda:处理这种纠纷应该也很有背景吧...总之以法拍投资风险来说 05/20 17:28
19F：→ jorda:目前看起来风险完全实现阿XD 05/20 17:28
20F：推 holysea:但如果对方不愿意接受赔偿除了赔偿金之外还是得履行契约内 05/20 19:04
21F：→ holysea:容不是吗?对方会玩这招摆明是想坑买家 05/20 19:05
22F：→ holysea:现在大概会弄成鱼死网破的地步，刘妈妈宁愿违约也不给水电 05/20 19:10
23F：→ holysea:承租人虽然无法住那里却又不肯搬离 05/20 19:11
24F：→ holysea: 解约 05/20 19:37
25F：推 Yyyyyy:再等几天搞不好就变土豆大战 毕竟现在黑衣人都出来了 05/21 01:19
26F：→ depravity:不见得维持秩序的保全公司就都穿黑衣 股东会也常见 XD 05/21 06:39