作者dreamwoman (你真的認錯人了)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房屋提早退租違約金
時間Thu May 12 20:13:19 2011
事實經過：
之前跟好友一起住公寓，可是住不到幾個月就不住了!
(ps簽約時候是我跟好友是對定雙保人，期約兩年)
然後跟房東就說明經過想要解約
可是房東就死咬著說因為加裝冷氣非得要住滿兩年才可以
不然連我的押金都吃掉= =
跟房東在重新簽約時候就只我負責整層公寓
然後我在簽約同時就一直跟房東說
我不可能住兩年，因為沒有好友一起住
再找室友又都不熟不了解狀況很難住長久
可是還是簽兩年@@
我也跟她說我現在找的房客
到100年六月
我一定會走的
問題：
我爬過一個類似的問題文
大致上是說可以退一半押金部分
但是房東一直跟我說我裝了冷氣一定要住滿兩年才可以走
不然押金全吃掉
請問這樣還能討回來嗎?
(呼)
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.38.106.120
1F：→ depravity:可以退一半的是因為有約定違約金一個月然後押金是兩個月 05/12 20:19
2F：→ depravity:不是所有的 CASE 都可以退一半 05/12 20:20
我剛剛翻了一下契約
裡面是押兩個月低
房租契約第18條也寫出
特約應受強制執行之事項：1.租屋期間內以方若提前遷離他處時，乙方
應賠償甲方一個月租金，乙方絕無異議。
所以意思是說有機會逆轉勝囉(咦
但是如果真的可以但是
房東死咬著兩年冷氣不放到底
是跟著契約走還是他自己說的算@@
※ 編輯: dreamwoman 來自: 114.38.106.120 (05/12 20:28)
3F：推 lovemoonman:提前一個月記存證信函給他跟他說要解約吧 05/12 21:05
4F：→ lovemoonman:契約如果有你說的那條，應該就可以用民法453條 05/12 21:06
那我知道了，謝謝你唷!!!^口^
※ 編輯: dreamwoman 來自: 114.38.106.120 (05/12 21:42)