作者dreamwoman (你真的认错人了)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房屋提早退租违约金
时间Thu May 12 20:13:19 2011
事实经过：
之前跟好友一起住公寓，可是住不到几个月就不住了!
(ps签约时候是我跟好友是对定双保人，期约两年)
然後跟房东就说明经过想要解约
可是房东就死咬着说因为加装冷气非得要住满两年才可以
不然连我的押金都吃掉= =
跟房东在重新签约时候就只我负责整层公寓
然後我在签约同时就一直跟房东说
我不可能住两年，因为没有好友一起住
再找室友又都不熟不了解状况很难住长久
可是还是签两年@@
我也跟她说我现在找的房客
到100年六月
我一定会走的
问题：
我爬过一个类似的问题文
大致上是说可以退一半押金部分
但是房东一直跟我说我装了冷气一定要住满两年才可以走
不然押金全吃掉
请问这样还能讨回来吗?
(呼)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.38.106.120
1F：→ depravity:可以退一半的是因为有约定违约金一个月然後押金是两个月 05/12 20:19
2F：→ depravity:不是所有的 CASE 都可以退一半 05/12 20:20
我刚刚翻了一下契约
里面是押两个月低
房租契约第18条也写出
特约应受强制执行之事项：1.租屋期间内以方若提前迁离他处时，乙方
应赔偿甲方一个月租金，乙方绝无异议。
所以意思是说有机会逆转胜罗(咦
但是如果真的可以但是
房东死咬着两年冷气不放到底
是跟着契约走还是他自己说的算@@
※ 编辑: dreamwoman 来自: 114.38.106.120 (05/12 20:28)
3F：推 lovemoonman:提前一个月记存证信函给他跟他说要解约吧 05/12 21:05
4F：→ lovemoonman:契约如果有你说的那条，应该就可以用民法453条 05/12 21:06
那我知道了，谢谢你唷!!!^口^
※ 编辑: dreamwoman 来自: 114.38.106.120 (05/12 21:42)