因本人名下之祖傳房產樓上是投資客,而且應該是業餘的投資客 買了房子又不願意整修,好幾年都賣不出去 因為漏水太多次了,想告他一次,給他一點警惕 為了減少麻煩,我把索賠金額控制在十萬以內的小額訴訟 我也知道這種相鄰關係是屬於強制調解事項之一 但我會盡量讓調解不成 我的目的在於給他點警惕,希望他去整修好他的房子 早日賣掉我們早日不用當鄰居 因為之前沒有想要告他,所以照片等證據沒有各個角度都準備好 我最遭的打算就是,他很會裝可憐,搞不好我會敗訴 但是我損失就是一千塊的裁判費用 但是如果能給他個警惕知道我是會告人的 以後再有狀況我證據會留齊全就好 以下寫的民事訴狀有按照教科書內所謂的人.事.時.地.物都寫到 並有注意到損害賠償時效在二年內 並明確點出訴求目的 但是畢竟沒寫過訴狀,有些用語可能不符合法律用語,請協助更正 --------------------------------------------------------------------- 被告於民國99年9月9日晚間，其持有之xx市xx區xx路XX號YY大樓五樓建物嚴重積 水，因無人管理致未及時處理，滲漏到本人持有之同棟大樓四樓建物，導致天花板多處大 量滲水，進而造成輕鋼架天花板多處崩塌、地面插座浸水短路、地面積水約十公分。 被告自民國95年法拍取得該建物後，現況為無人使用之空屋，有多次漏水紀錄，先前原告 六樓房客亦以多次漏水無改善為由退租，之後原告建物也無法順利出租，造成原告身心痛 苦異常，每逢大雨就擔心五樓再度滲漏至四樓，多次向被告要求改善均未獲得正面回應。 依民法第一百八十四條規定，擬請求賠99年9月9日緊急雇工排水費用叁仟元、天花板 輕鋼架部份重做費用貳萬肆仟陸佰元、木質地磚重做費用半額參萬伍仟元，以 上合計陸萬貳仟陸佰元整，為此狀請判決如訴之聲明，以維權益。 第一百八十四條（獨立侵權行為之責任）因故意或過失，不法侵害 他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害 於他人者亦同。違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。 但能證明其行為無過失者，不在此限。 附件 1. 五樓建物謄本 四樓建物謄本—證明彼此為相對人. 2. 損毀狀況照片--n張 3. 修理報價單--n張 --

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