作者Andersen (忘記背後努力面前)
看板PttLifeLaw
標題[繼承] 土地繼承及欠稅問題
時間Wed Apr 6 15:01:25 2011
事實經過：
祖父有一子兩女，其中長子另有一子(就是我)、一孫。
祖父名下有一塊約20平方公尺土地<四位兄弟共同均分的>
(地上有一棟30多年的建物，但當年建商蓋完跑人，申請不到權狀)。
另約十年前地政事務所來函，告知祖父有一塊"共有持份"的地(就在他名下土地的附近)，
要10多人(含附近住戶)共同繳稅，但大家都不予理會。
但祖父原本名下的土地仍有按時繳納地價稅。
月前祖父病逝，目前我們正在討論是否繼承的問題。
問題：
1.無論是誰要繼承祖父名下的土地，都得順道將共同持份的地一併取得嗎？
(我們比較在意的是，這樣一來還得繳交積欠十年的稅；
另依附近居民前年辦理繼承的說法，就是因為那塊共有持份的地，使他無法順利繼承)
2.按繼承的法條，是由祖父的三名子女繼承土地。若他們不去辦理過戶或拋棄繼承，
是不是"自然而然"仍是由他們繼承呢？
會否連同"共有持份"的部份都得歸到他們頭上？
先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 211.74.226.61
1F：→ yuusnow:1.在隔壁就是同一個地政事務所管的，它不可能讓你只繼承 04/06 16:36
2F：→ yuusnow:其中一部份土地，要就是全部一起來(不同地政就沒這問題 04/06 16:37
3F：→ yuusnow:2.事實上現在那些地就已經是子女們的了，繼承登記之所以 04/06 16:38
4F：→ yuusnow:不用繳增值稅，就是因為他不是買賣，"繼承登記"這個動作 04/06 16:38
5F：→ yuusnow:只是讓你的真正持有人跟登記的名字是正確的，不去登記就罰 04/06 16:39
6F：→ yuusnow:錢，罰滿登記費的20倍後就一直是20倍，最多20倍 04/06 16:40
7F：→ yuusnow:嘛，所以現在持分的地已經是子女們的了....沒去辦登記而已 04/06 16:41
8F：推 showbbs:繼承共有地很麻煩 會欠稅 會被追繳 04/07 11:22