作者misia1112 (  )
看板PttLifeLaw
標題[問題] 都市更新政府開出的條件合理嗎?
時間Sun Mar 20 17:20:03 2011
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1DXS7OjP ]
作者: misia1112 (  ) 看板: home-sale
標題: [問題] 都市更新政府開出的條件合理嗎?
時間: Sun Mar 20 16:59:02 2011
不好意思,因為我找不到相關的討論版
只好來這裡請教大家
我們在鄉下有一塊土地
20年前被政府變更為商業區的建地(原本是農地)
結果現在公所想要徵收這塊土地建房子
可是開出來的條件讓我們很難接受
因為公所要求其中的30%土地當做公共設施
建設顧問公司要抽15%
建設公司也還要抽
最後,原土地持有者只能拿建好房子後的1/3土地面積
家父在家族中,該土地有兩間房子的建地
假若被強制徵收後,這些地被建商建好房子了,我們連一間都拿不到
請問這樣的條件合理嗎?
或是有其他的解決辦法呢?
謝謝
PS:我們不反對都市更新計畫,只是覺得這條件很不合理
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.8.232.8
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.8.232.8
1F：推 scott2009:農地變建地又是商業區，真的不合理嗎？ 03/20 17:36
2F：推 depravity:除非你有本是自己當建商吃下 不然這比例沒不合行情 03/20 17:36
3F：→ depravity:一開始太少導致拿回得不多 這不是其他方的問題 = = 03/20 17:37
4F：推 depravity:政府拿走的不算剩下大概對半很多人自己談合建都沒這麼好 03/20 17:40
5F：→ misia1112:謝謝!再繼續請教,假如真的執行了,因為家父的持有面積不 03/20 17:43
6F：→ misia1112:夠湊成一間房子,該如何處理呢?跟建商買下湊一間? 03/20 17:44
7F：→ misia1112:那價錢要如何算?其實20年前早變更成建地,只是我們沒建房 03/20 17:45
8F：→ misia1112:我們還寧願土地都不動,以後再自己蓋,也不想被建商拿去蓋 03/20 17:45
9F：→ misia1112:公所說,若不同意被徵收,就要再把土地拿去變更成農地 03/20 17:46
10F：推 depravity:直接找建商商量能否=設一間小的給你們可能比較好 03/20 17:46
11F：→ depravity:不然人家沒理妳的必要 = = 03/20 17:46
12F：→ misia1112:讓我們永不得在上面蓋房子,感覺很不好,有被威脅感 03/20 17:47
13F：→ depravity:公所說的很合理啊 原始持有太少不是其他方的錯 03/20 17:47
14F：→ misia1112:謝謝!那假如要賣給其他兄弟湊成一間.價錢要以建成房子後 03/20 17:49
15F：→ depravity:妳變建地也是因為這CASE沒了當然要變回農地阿 = = 03/20 17:49
16F：→ misia1112:的坪數來算?還是原土地持有面積來算? 03/20 17:50
17F：→ depravity:妳要和別人和湊 價前就自己商量買賣沒法規應定價的 = = 03/20 17:50
18F：→ misia1112:謝謝了~現在只能怨爺爺太偏心,給我們農地,其他兄弟都是 03/20 17:52
19F：→ misia1112:建地.連唯一的這塊建地,持分也比其他人少非常多>"< 03/20 17:52
20F：→ misia1112:別人都沒這問題,就只有我們有難題~謝謝樓上的解說.感恩 03/20 17:53
21F：推 depravity:妳爺爺很好了 我爺爺把長孫的地還說這也算她的拿出來分 03/20 17:55
22F：→ misia1112:我爺爺也有分給長孫阿!這地還是我媽拿錢出來買的 03/20 17:56
23F：→ misia1112:其他媳婦不用拿錢,又分的比較多間建地>"< 03/20 17:56
24F：推 depravity:我爺爺是把他爸分給長孫的當她自己的分給別的人 = = 03/20 17:57
25F：→ misia1112:光是大伯父就獨得四百多坪建地,這塊徵收地也拿一半面積 03/20 17:57
26F：→ misia1112:原來是這樣!拍謝!誤會了!這位長孫真的很雖 03/20 17:58
27F：推 depravity:我爸 = = 03/20 18:08
28F：→ misia1112:拍拍!!!家家有本難念的經~~ 03/20 18:12
29F：推 depravity:習慣就好了 錢可以自己賺 XDDD 03/20 18:15
30F：→ misia1112:沒錯!!我們也是這樣勉勵自己 03/20 18:21
31F：→ misia1112:合不合理.假若不合理,有沒有方法去談條件 03/20 18:57