作者misia1112 (  )
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标题[问题] 都市更新政府开出的条件合理吗?
时间Sun Mar 20 17:20:03 2011
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1DXS7OjP ]
作者: misia1112 (  ) 看板: home-sale
标题: [问题] 都市更新政府开出的条件合理吗?
时间: Sun Mar 20 16:59:02 2011
不好意思,因为我找不到相关的讨论版
只好来这里请教大家
我们在乡下有一块土地
20年前被政府变更为商业区的建地(原本是农地)
结果现在公所想要徵收这块土地建房子
可是开出来的条件让我们很难接受
因为公所要求其中的30%土地当做公共设施
建设顾问公司要抽15%
建设公司也还要抽
最後,原土地持有者只能拿建好房子後的1/3土地面积
家父在家族中,该土地有两间房子的建地
假若被强制徵收後,这些地被建商建好房子了,我们连一间都拿不到
请问这样的条件合理吗?
或是有其他的解决办法呢?
谢谢
PS:我们不反对都市更新计画,只是觉得这条件很不合理
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1F：推 scott2009:农地变建地又是商业区，真的不合理吗？ 03/20 17:36
2F：推 depravity:除非你有本是自己当建商吃下 不然这比例没不合行情 03/20 17:36
3F：→ depravity:一开始太少导致拿回得不多 这不是其他方的问题 = = 03/20 17:37
4F：推 depravity:政府拿走的不算剩下大概对半很多人自己谈合建都没这麽好 03/20 17:40
5F：→ misia1112:谢谢!再继续请教,假如真的执行了,因为家父的持有面积不 03/20 17:43
6F：→ misia1112:够凑成一间房子,该如何处理呢?跟建商买下凑一间? 03/20 17:44
7F：→ misia1112:那价钱要如何算?其实20年前早变更成建地,只是我们没建房 03/20 17:45
8F：→ misia1112:我们还宁愿土地都不动,以後再自己盖,也不想被建商拿去盖 03/20 17:45
9F：→ misia1112:公所说,若不同意被徵收,就要再把土地拿去变更成农地 03/20 17:46
10F：推 depravity:直接找建商商量能否=设一间小的给你们可能比较好 03/20 17:46
11F：→ depravity:不然人家没理你的必要 = = 03/20 17:46
12F：→ misia1112:让我们永不得在上面盖房子,感觉很不好,有被威胁感 03/20 17:47
13F：→ depravity:公所说的很合理啊 原始持有太少不是其他方的错 03/20 17:47
14F：→ misia1112:谢谢!那假如要卖给其他兄弟凑成一间.价钱要以建成房子後 03/20 17:49
15F：→ depravity:你变建地也是因为这CASE没了当然要变回农地阿 = = 03/20 17:49
16F：→ misia1112:的坪数来算?还是原土地持有面积来算? 03/20 17:50
17F：→ depravity:你要和别人和凑 价前就自己商量买卖没法规应定价的 = = 03/20 17:50
18F：→ misia1112:谢谢了~现在只能怨爷爷太偏心,给我们农地,其他兄弟都是 03/20 17:52
19F：→ misia1112:建地.连唯一的这块建地,持分也比其他人少非常多>"< 03/20 17:52
20F：→ misia1112:别人都没这问题,就只有我们有难题~谢谢楼上的解说.感恩 03/20 17:53
21F：推 depravity:你爷爷很好了 我爷爷把长孙的地还说这也算她的拿出来分 03/20 17:55
22F：→ misia1112:我爷爷也有分给长孙阿!这地还是我妈拿钱出来买的 03/20 17:56
23F：→ misia1112:其他媳妇不用拿钱,又分的比较多间建地>"< 03/20 17:56
24F：推 depravity:我爷爷是把他爸分给长孙的当她自己的分给别的人 = = 03/20 17:57
25F：→ misia1112:光是大伯父就独得四百多坪建地,这块徵收地也拿一半面积 03/20 17:57
26F：→ misia1112:原来是这样!拍谢!误会了!这位长孙真的很虽 03/20 17:58
27F：推 depravity:我爸 = = 03/20 18:08
28F：→ misia1112:拍拍!!!家家有本难念的经~~ 03/20 18:12
29F：推 depravity:习惯就好了 钱可以自己赚 XDDD 03/20 18:15
30F：→ misia1112:没错!!我们也是这样勉励自己 03/20 18:21
31F：→ misia1112:合不合理.假若不合理,有没有方法去谈条件 03/20 18:57